Haus zum Verkauf €199.500
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie ist 1920 erbaut und das Wohnhaus bis zum Jahr 2000 umfassend saniert worden. Mit 192 m² Wohnfläche ist ausreichend Platz für eine oder zwei Familien.
Das Obergeschoss bietet sich als Einliegerwohnung perfekt an.
Mit einer Grundstücksfläche von 3.915 m² hat das Objekt ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten- ob Brennholzlager, Werkstatt, Stallungen, Lager- sowie Unterstellmöglichkeiten oder mögliche Photovoltaikanlagen. Die Aktivitäten können absolut flexibel kombiniert werden!
Der Partyraum wurde im Jahr 2021 zu etwas Besonderem hergerichtet.
Durch das massive Hoftor gelangen Sie direkt in die überdachte Hofeinfahrt. Zwei Garagen sind direkt von der Straße befahrbar.
Der Hof mit eigenem Fischteich, Pool und Sitzecken ist Idylle pur und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der Familie ein.
Im angrenzenden Garten mit eigener Zufahrt finden Sie zusätzlich Unterstände und ein Schleppdach.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune/ Lagerhalle
Das Wohnhaus bietet genügend räumliche Ausstattung für eine oder zwei Familien. So gibt es im Erdgeschos zwei Badezimmer und im Obergeschoss ein Duschbad.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche im Erdgeschoss wurde im Jahre 2000 installiert und ermöglicht es Ihnen, von Beginn an die Immobilie vollumfänglich nutzen zu können.
Die Heizung bzw. Warmwassererzeugung kann wahlweise mit einer Holz- oder Ölzentralheizung erfolgen.
Die Fenster der Immobile halten mit Ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Die Fußböden sind zum großen Teil gefliest. Parkett- bzw. Laminatböden komplettieren die wohnliche Optik der Innenräume.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 3915 m²
# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Lüge einem Ortsteil der Stadt Arendsee, gehört zur Ortschaft Fleetmark und liegt im Altmarkkreis Salzwedel im Norden von Sachsen-Anhalt. Im 8 km entfernten Fleetmark gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kita und einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Stendal–Uelzen. Über die L15 und L1 sind diese Ziele in wenigen Fahrminuten erreicht.
Lüge ist vom Luftkurort Arendsee ca. 23 km, von der Kreisstadt Salzwedel ca. 27 km und von der Stadt Kalbe (Milde) ca. 16 km entfernt.
Im Gemeindebereich Arendsee sind diverse Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe, Banken, Eisdielen, Tankstellen, die Gemeindeverwaltung, Ärzte und Apotheken, Schulen und KiTa-Einrichtungen, Hotels und Gastronomie, eine Strandbad mit Campingplatz und Ferienhaussiedlung, Mutter-/Kindheim und Seniorenheim, Sport- und Schützenvereine, sowie mehrere landwirtschaftliche Betriebe angesiedelt.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 205,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: RG-1762
