3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1047573

Urlaubsflair in den eigenen 4 Wänden. Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das ein ruhiges und naturnahes Wohnerlebnis bietet oder eine geeignete Ferienunterkunft darstellt? Dann machen Sie diese moderne Maisonettewohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das schöne Objekt liegt in einem 1998 erbauten Haus in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Dassow.

Profitieren Sie hier von 3 Zimmern auf 2 Etagen, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 74 m² umfassen, sowie einem großen Gemeinschaftsgarten. Hier finden Sie nicht nur eine weitläufige Rasenfläche, die vor allem Kindern eine hervorragende Möglichkeit zum Spielen und Toben bietet, sondern auch eine Grillecke. Ein besonderes Highlight der gepflegten Anlage ist das Gemeinschaftsschwimmbad inklusive Sauna. Vom Schwimmbad aus haben Sie einen hervorragenden Blick in den Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird komplett möbliert übergeben, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug oder die lukrative Ferienvermietung bietet. Verteilt auf das zweite und dritte Obergeschoss stehen Ihnen hier ein bequemes Wohnzimmer, eine sehr geräumige Küche mit stilvoller und hochwertiger Einbauküche, 2 charmante Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, das mit einer Dusche ausgestattet ist. An das Wohnzimmer schließt außerdem ein Balkon an, der eine gute Aussicht über den schönen Garten und die grüne Umgebung bietet. In der großzügigen Küche findet sich sogar Platz für einen Esstisch. Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 510 €. Die Wohnung wird zurzeit als Ferienwohnung genutzt und steht ab dem 31.10.2023 zur freien Verfügung.

# Ausstattung
+ 3 Zimmer mit hochwertiger Einbauküche
+ Großer sonniger Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ Großes Duschbad
+ Gehobene Ausstattung
+ Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Spielplatz
+ Schwimmbad und Sauna zur Gemeinschaftsnutzung
+ Nutzung zur Ferienvermietung oder als Erstwohnsitz möglich
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Nur ca. 800 m bis zum Strand

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.648,64 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Nur rund 15 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt: Im Ortsteil Barendorf der Stadt Dassow in Mecklenburg-Vorpommern profitieren Sie von der herrlichen Naturlage, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Strand lädt zu Spaß am und im Wasser ein, zusätzlich ermöglicht die grüne Wiesen-, Feld- und Waldlandschaft harmonische Ausflüge. In etwa 40 Minuten Entfernung sorgt außerdem das Zentrum der Hansestadt Lübeck für Stadtflair in all seinen Ausprägungen.

Im rund 10 Minuten entfernten Zentrum Dassows stehen Ihnen 2 Supermärkte, verschiedene Bäckereien und weitere Einzelhändler sowie Dienstleister zur Verfügung. Eine Apotheke und mehrere Arztpraxen sichern gemeinsam mit einem Klinikum eine umfassende medizinische Versorgung, während durch eine Schule und eine Kita ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist. Ebenfalls nur etwa 10 Minuten entfernt ist der Priwall.

Anschluss an das Fernstraßennetz bieten die B105 sowie natürlich Lübeck mit der B75 sowie der A1. Der nächste Bahnhof ist “Lübeck Travemünder Hafen” mit Anbindung an das Regionalbahn- und Regionalexpressnetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b9de655a9a