1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.200 24 m²
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Aktuell vermietet
Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand : modernes Pflegeappartement
Lagebeschreibung:
Die Stadt Waldershof liegt in der weiten Talsenke des Flüsschens Kösseine inmitten des Naturparks Steinwald und Fichtelgebirge. Im Norden grenzt das Gemeindegebiet an die Stadt Marktredwitz. Die Gemeindegrenze ist zugleich Grenze zwischen den Landkreisen Tirschenreuth und Wunsiedel.
Objektbeschreibung:
Investition in die Zukunft - Pflegeappartement im Senioren-Servicehaus in Waldershof:
2012 entstanden in Waldershof 72 Pflegeappartements, gegliedert in Pflegewohngruppen. Das Pflegeheim ist voll belegt.
Der Käufer eines Appartements erwirbt neben einem voll möblierten Appartement auch einen Anteil an den Gemeinschaftseinrichtungen des Gebäudes z.B. Küche, Pflegebäder, Speiseräume usw.).
Ein 20-jähriger Pachtvertrag mit der erfahrenen und gut etablierten Firma Sozialteam Betriebsgesellschaft für Senioren- und Pflegeeinrichtungen Steinwald mbH steht für kontinuierliche Mietzahlung ohne eigenem Verwaltungsaufwand.
zusammengefaßt :
- fester Mietvertrag bis 2032 mit weiterer Verlängerungsoption
- Miete fließt auch, wenn Appartement kurzzeitig nicht belegt.
- kein eigener Aufwand für Neuvermietung
- bevorzugtes Belegungsrecht für Familienangehörige in allen Einrichtungen des Betreibers
- Sie erwerben eine Immobilie, das heißt jederzeit Wiederverkauf, Vererbung und Belastung möglich
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Ausstattung:
Jedes Pflegeappartement ist voll möbliert und hat ein eigenes, behindertengerechtes Badezimmer. In den großzügigen Gemeinschaftsflächen und Balkonen in jedem Geschoss kann jeder Bewohner am alltäglichen Leben aktiv teilnehmen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 116.550,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 24m²
Nutzfläche: ca. 37m²
Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 48,4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Baujahr: 2012
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/2080
