3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
Eurener Straße 138, 54294 Rheinland-Pfalz - Trier

Attraktive neuwertige EG-Wohnung im Energiesparhaus in Trier-Euren im verkehrsberuhigten Innenbereich

Die neuwertige Wohnanlage in Trier-Euren liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage.
Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr (Haltestelle gegenüber), Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen, eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg ist gegeben.

Objekt
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 81m² in einem KFW 70 Neubau mit Erdwärmepumpe.

Über eine geräumige Diele haben sie Zugang zu 2 Schlafzimmern (bzw. Schlafzimmer und Arbeitszimmer), zu dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie zum Abstellraum.
Das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer verfügt über eine angrenzende neuwertige moderne Einbauküche sowie Zugang zur großen Terrasse und zur anschließenden schönen Rasenfläche.

Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz unmittelbar neben der Wohnung.
Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum und einen gemeinsamen Fahrradkeller.
Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger heller Eichenparkettboden verlegt.
Die großformatigen Bodenfliesen in Diele, Badezimmer und Küchenbereich sind in schiefergrau gehalten. Alle Türen und großformatigen Wandfliesen im Bad sind weiß.
Die moderne Nobilia-Einbauküche mit seidengrauen Hochglanzfronten enthält hochwertige
Einbauelektrogeräte von namhaften deutschen Markenherstellern.


Kaltmiete 980 €
Nebenkosten ca. 210 €
1(2) Stellplatz 50 €
Kaution 2 Kaltmieten

Wir vermieten nur an Mieter mit Schufa Auskunft und
Einkommensnachweis. Bereitschaft zum
Rasenmähen sollte vorhanden sein, nach
Möglichkeit keine Tiere. Wir bitten zunächst
um Kontaktaufnahme über dieses Portal.


Ökologische Aspekte:
Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, energiesparende Bauweise
KfW-Effizienzhaus 70, 3-fach verglaste Fenster, Rollläden mit Elektroantrieb,
Frischwarmwasserstation mit Erwärmung des Wassers im Durchlaufprinzip,
Barrierefreiheit, Personenaufzug, ...
Energiewerte: Laut Energieausweis (Bedarfsausweis) hat das Gebäude die Klasse A+.
Der Endenergiebedarf beträgt 13 Kwh /m²a bzw. der Primärenergiebedarf ist 37 kwh/m²a.
Diese Werte entsprechen der neuen ENEV 2014.


Ausstattung
-Neubau/ Erstbezug KFW 70
-3-fach Verglasung der Fenster
-elektrische Rollläden
-hochwertige Dämmung
-große Terrasse (14m²) und Rasenfläche
-modernes Heizungssystem als Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Frischwarmwasserstation
-Türgegensprechanlage
-Personenaufzug
-neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter deutscher Hersteller
-Eigener Kellerraum sowie Wasch- und Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung
-Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller
-Fußböden mit Eichenparkett oder Fliesen ausgestattet
-TV Anschluss in allen Zimmern vorhanden
-Telefon- und Internetanschluss

Lage
Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Trier-Euren.
Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 4.200 Einwohner (Stand 2009).

Trier ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 10 km (Wasserbillig) entfernt.