3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
70199 Stuttgart - Stuttgart-Süd

# Objektbeschreibung
Die ca. 62m² Wohnung im gepflegten Zustand befindet sich in einem 1935 erbauten Mehrfamilienhaus.

Zu dem Objekt zählen drei schöne Wohn-/Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerabteil der für zusätzliche Stau- und Nutzfläche sorgt sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Das Hausgeld beläuft sich auf 129€.

Über die Jahre wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

• 2008 Dach
• 2011 Gasetagenheizung

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Marktzinsen schwanken - Bausparzinsen nicht! - Intelligente Zinssicherung mit der LBS Südwest.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster, 2-fach isoliert
- Einbauküche
- Kellerraum
- Waschküche im UG
- Gemeinschaftliche Nutzung einer Terrasse im EG

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Beliebte Wohngegend des Stuttgarter Süden. Von hier aus erreichen Sie alles fußläufig!

* Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

* Öffentliche Verkehrsmittel - Zum nahe gelegenen Erwin-Schöttle-Platz sowie Marienplatz sind es wenige Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie die U1, U9, U34.

* Bundesstraße / Autobahn - Mit dem Pkw haben Sie einen sehr guten Anschluss an die B14 und an die A8 / A81.

* Bildungseinrichtungen & Freizeitmöglichkeiten - Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenso fußläufig zu erreichen. Für Naturliebhaber und Sportler steht der nahe gelegene Wald zu Verfügung.

# Sonstiges
Sie benötigen eine passende Finanzierung für die Immobilie? Kein Problem! Wir kümmern uns um die Finanzierung Ihrer Immobilie mit einem auf Sie angepassten Konzept. Sprechen Sie uns an!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank!

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.04.2021
Gültig bis: 2031-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 146-00120