3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 104 m²
69514 Baden-Württemberg - Laudenbach

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Gepflegte Dachgeschosswohnung an der Bergstraße

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) in einem sehr gepflegten Wohnhaus in Laudenbach.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußläufiger Entfernung.
Laudenbach liegt an der Bergstraße in Baden, unmittelbar an der Hessischen Landesgrenze, am Fuße des Odenwaldes, verkehrstechnisch zentral an der Schnittstelle zwischen dem Rhein-Main und Rhein-Neckar Gebiet.
Frankfurt, Darmstadt, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg sind in unter 1 Stunde mit dem Zug oder dem Auto zu erreichen.
In wenigen Minuten sind sie aber auch mitten in herrlicher Natur.
Sie lieben es bergig? Der Odenwald und das Felsenmeer mit seinen Naturschauspielen warten auf Sie!
Sie bevorzugen es eher Flach? Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch das Ried!
Die Autobahnen A5 / A67 (Anschlussstellen Heppenheim bzw. Hemsbach) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Großzügige, helle gepflegte Dachgeschoss-Maisonettewohnung in sehr gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung ist seit ca. 15 Jahren an eine 4-Köpfige Familie gut vermietet.

Ausstattung:
Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
Hobbyraum mit ca. 25 m² im Spitzboden zum Kinderzimmer ausgebaut
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
2 Balkone
1 Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
1 Außenstellplatz
Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
Waschkeller

Sonstiges:
Eine Baufinanzierung ist meist eine Entscheidung für das ganze Leben. Anstelle bloß Konditionen zu benennen, ist es besser, mit Ihnen vorab ein Gespräch zu führen. Neben den Konditionen können weitere verschiedene Faktoren (bspw. Tilgungssatz, monatliche Belastung, Sondertilgungsmöglichkeiten, Zinssicherheit, etc.) eine ganz entscheidende Rolle spielen. Gerne können unsere Spezialisten ein auf Ihre persönliche Situation und an Ihre Ansprüche an Ihre Finanzierung angepasstes optimales Finanzierungskonzept ausarbeiten. Bitte sprechen Sie mich an!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 104m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 104307-03048