4-Zimmer Wohnung zu vermieten €755 106 m²
76477 Elchesheim-Illingen / Elchesheim, Kreuzstraße 28

2.300,00 €

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Badezimmer und separates WC wurden 2017 komplett saniert und neugestaltet, die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen.

- die Elektrik im gesamten Haus wurde komplett überarbeitet und entspricht somit den heutigen Bestimmungen. Kabelfernsehen und schneller Internetanschluss sind vorhanden.

- Die Öl-Heizung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt.

- die Fenster sind isolierverglast.

- Malerarbeiten sollten vom Mieter bei Einzug getätigt werden, dann kann die Wohnung bei Auszug in einem besenreinen Zustand übergeben werden.

- Die Einbauküche mit Kühlschrank ist im Mietpreis enthalten.

Diese 4 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2 Familienhauses mit zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoß in Elchesheim Illingen (Ortsteil Illingen).

Die Raumaufteilung ist idealerweise für ein Paar mit oder ohne Kind, da 2 Schlafräume vorhanden sind.
In den ca.106 m² sind neben den 2 Schlafräumen, der Flur, das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon, eine Küche (Einbauküche vorhanden) sowie das Tageslichtbad (mit einem Waschmaschinenanschluss) und ein sep. WC vorhanden, sodass sich eine 3-köpfige Familie wohlfühlt.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Abstellmöglichkeit im Keller.
Das große Gartengrundstück kann zusammen mit dem Mieter im Erdgeschoß genutzt werden, die Pflege und Gestaltung obliegt natürlich auch den beiden Parteien.

Eine Garage, mit ausreichend Platz für Auto und Fahrrad, kann für zusätzliche 40 € im Monat gerne dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Anfragen für dieses Objekt sind nur per E-Mail möglich.

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Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 5.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.16, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.43, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.20

Kreuzstraße 28
76477 Elchesheim-Illingen / Elchesheim

Elchesheim-Illingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Rastatt gelegen.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen folgende Orte: Au am Rhein, Durmersheim/Würmersheim, Bietigheim und Steinmauern.

Mit der Rheinwaldschule verfügt Elchesheim-Illingen über eine Grund- und Hauptschule.
Zudem gibt es einen Kindergarten in der Nähe und zwei Ärtze sowie eine Apothekte im Ort.

Als Nahverkehr gibt es Busse, die nächstgelegene Bundesstraße ist die B36, der nächste Flughafen ist der Flughafen
Karlsruhe/Baden-Baden. Die nächste Großstadt ist Karlsruhe, 16 km nordöstlich und in 20 Autominuten erreichbar.

Grundversorgung durch einen Edeka-Markt im Ort vorhanden.