Haus zum Verkauf €649.000
92699 Bayern - Irchenrieth

Dieses moderne Einfamilienhaus vom Typ Bungalow wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen tollen Grundriss. Das Haus bietet Platz für eine Familie und ist auch für altersgerechtes Wohnen geeignet. Es befindet sich auf einem Grundstück von 612 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 143 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und es gibt außerdem ein separates Gäste-WC. Eine moderne Gasheizung kombiniert mit Solarzellen, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Im Wohn-/Essbereich ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Vinylboden sowie Fliesen im Bad ausgelegt. Das Haus verfügt zudem über einen großen Stauraum im Spitzboden.

Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Eine installierte Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege des Gartens.
Eine Fertiggarage von der Firma Dahmit mit einer Länge von 9 Metern und einer Breite von 3 Metern gehört ebenfalls zum Anwesen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Gegend mit Kindergarten und Grundschule sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Es ist eine attraktive Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten und einem funktionalen Grundriss. Dieses Haus bietet ein komfortables Zuhause für eine Familie oder auch für ältere Menschen, die auf der Suche nach einem barrierefreien Wohnen sind.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
gültig bis: 03.01.2031