3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.500
19061 Schwerin - Großer Dreesch

# Objektbeschreibung
Diese schöne, helle Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses mit 6 WE beeindruckt durch ihren schlichten Komfort und der Süd/West - Lage in einem gediegenen und grünen Stadtteil von Schwerin. Drei attraktive Zimmer und eine geräumige Wohnküche laden zu ideenvoller Gestaltung ein. Ein angenehmer Eingangsbereich besticht durch hochwertige Fliesen auch in den angrenzenden Räumen.
Es ist rundum barrierefrei zugänglich. Die Terrasse ist ebenerdig erreichbar. Übergangslos schließt sich der Rasen des Gartens an die Terrassenplatten an. Der Garten von ca. 100 qm gehört als Eigentum zur Wohnung dazu. Ebenso ebenerdig können Sie Kinderwagen oder E-Bike im Fahrradraum unterbringen. Nur für diese Wohnung ist dort eine abschließbare Wandsteckdose für die Ladevorrichtung ihrer E-Geräte. Praktischerweise gehört zur Wohnung auch ein Auto-Stellplatz direkt vor einem Fenster der Wohnung. Es sollte kein Problem sein, hier eine Wall-Box für ihr E-Kfz zu installieren. In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

# Ausstattung
Telefon-, Kabelanschluss,
elektrische Rollläden zur Terrasse,
Terrasse/Garten
hochwertige abriebfeste Fliesen in der gesamten Wohnung,
Fußbodenheizung,
barrierefreie Dusche und zusätzlich Badewanne,
weiße Innentüren

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und auch als die Stadt der Seen mit dem Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss bekannt. Diese Stadt bezaubert nicht nur durch eine gut erhaltene und wunderbar sanierte Altstadt, sondern bietet auch Natur -und Sportliebhabern viele Möglichkeiten der Aktivität und Erholung. Die Wohnung selbst liegt in der Gartenstadt, unweit dem Waldfriedhof, einiger Seen und in einem sehr gepflegten Wohnviertel. In vielleicht 7 bis 10 min erreichen Sie fußläufig Ärzte und zwei Apotheken als auch Supermärkte, Bäcker, Frisör, Baumarkt, Fitnessstudios und Restaurants und eine Postannahmestelle sowie Busse und die Straßenbahn zum Stadtzentrum. Haben sie etwas mehr Zeit für einen Spaziergang, dann lädt sie der Faule See oder Ostorfer See ein. Der Tierpark ist auch in der Nähe.Entfernungen:
Autobahn 15 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Herr Lothar Eichmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstraße 35, 19288 Göhlen
Tel.: 0176 849 824 98
Email: l.eichmanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Ludwigslust - Land, Wöbbeliner Str. 5, 19288 Ludwigslust

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-01-01
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: STB-LE0245