3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000
72555 Baden-Württemberg - Metzingen

Zum Verkauf steht eine ca. 106 m² große Etagenwohnung im Herzen Metzingens. Am Fuße des Metzinger Weinbergs gelegen, ermöglicht die Wohnung sowohl Erholung in der Natur als auch das Feeling des Lebens in der Stadt. Binnen weniger Gehminuten erreicht man die Metzinger Weinberge, die belebte Innenstadt und die zahlreichen „Outlets“, welchen Metzingen seine überregionale Bekanntheit verdankt. Die lichtdurchflutete Etagenwohnung besticht durch ihr offenes Design und ihren ca. 50 m² großen Wohn und Essbereich. Die ca. 5 ½ m breite Fensterfront in Richtung Balkon trägt zur weitläufigen Optik der Wohnung bei. Eine ca. 1,80 m breite Hebeschiebetür verbindet den geräumigen Wohn- und Essbereich mit dem großzügigen Balkon, der in den Frühlings-, Sommer- und Herbstmonaten zum Sonnenbaden einlädt. An allen Fenstern sind elektrische Jalousien angebracht, welche die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl halten. Das ca. 13,5 m² große Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbaukleiderschrank mit Schiebe Glastüren ausgestattet, der bei Verkauf in der Wohnung verbleibt. Das angrenzende Kinder-, bzw. Arbeitszimmer besticht durch Bodentiefe Fenster und wirkt dadurch hell, freundlich und einladend. Das Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdig gefliester Dusche und modernem Design wirkt durch die Glastrennwand der Dusche sehr offen und geräumig. Badezimmer und Gäste-WC sind an eine Lüftungsanlage angeschlossen und die Wasser- und Abwasseranschlüsse im sanitären Bereich ermöglichen das Anschließen einer Waschmaschine und eines Trockners. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinsamer Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit zur Verfügung. Durch die Raumaufteilung und Fensteranordnung ist das Einziehen einer Wand im Wohn- und Essbereich möglich, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen.

An Makleranfragen besteht kein Interesse.

- hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten
- Echtholz Nussbaum Parkett
- Beschattung (Jalousie) und Beleuchtung + Bewegungsmelder mit Smarter Home Assistant Steuerung (auch mobil)
- 7qm Keller
- Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden (18.000€)
- inkl. Aufzug
- ebenerdig begehbare, geflieste 1,0m x 1,6m rainshower Dusche
- 3,5m breiter, raumhoher Einbau Kleiderschrank
- Fußbodenheizung
- großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung