4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
09366 Sachsen - Stollberg

# Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Stollberg. Genießen Sie das angenehme Wohnumfeld in dieser gepflegten Anlage mit weiträumigen Grünflächen. Direkt vor dem Gebäude befinden sich zwei zur Wohnung gehörige PKW-Stellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Weitere Gästestellplätze sowie öffentliche Stellplätze für Besucher sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die geräumige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine funktionale sowie gemütliche Grundrissgestaltung aus.

Über den Flur sind alle zur Verfügung stehenden Zimmer direkt zugänglich.

Neben dem Tageslichtbad steht ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie unter dem Dachspitz ein Schlaf-/Gästeraum zur Verfügung.

Darüberhinaus befindet sich im Erdgeschoss ein separater Keller sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum.

Die aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Wohnanlage wurde im Jahr 1994 errichtet .

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ruhig gelegen

+ großzügiger Südbalkon
+ Toller Ausblick auf die Stadtsilhouette von Stollberg
+ Fenster mit Rolläden
+ Zwei PKW-Stellplätze am Haus
+ Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Stollberg ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis mit ca. 11.900 Einwohnern und einer Fläche von ca. 39 km² und liegt mittig zwischen den Oberzentren Chemnitz und Zwickau, direkt an der A72. Chemnitz erreicht man in 15 Fahrtminuten.
Eine City-Bahn führt nach Chemnitz und Glauchau.
Stollberg verfügt über ein Gewerbegebiet spezialisiert auf Spezialmaschinenbau, Metallverarbeitung und High-Tech-Bereich.
Moderne Bildungseinrichtungen und optimale Nähe zu den Universitäten in Chemnitz, Leipzig und Dresden bieten zahlreiche Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
lädt die Stollberger Innenstadt mit ihren Gründerzeithäusern zum Verweilen ein. Kleine Einzelhandelsgeschäfte aber auch Lebensmittelmärkte bieten ein umfangreiches Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs und vielen Extras.
Kulturelle Angebote gibt es im Bürgergarten und Kultur-Bahnhof, Spiel- und Beschäftigungsmöglichkeiten im Bürgerbegegnungszentrum mit Indoorspielplatz, Skateranlage für die Teenies, schöne Spielplätze im Freien, der Sportpark, viele aktive Sportvereine, Gondelteich, Talsperre und ausgedehnte Wander- und Fahrradwege in den umliegenden erzgebirgischen Waldgebieten.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 81,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.01.2020
Gültig bis: 2030-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 02071