separater Eingang vom Hof
große Terrasse im Hof (ca. 8m²) mit eigener Fahradunterstellmöglichkeit
offene Wohnküche mit neuer EBK
große Essdiele
2 geräumige Wohnräume
barrierefreie Dusche, Bad saniert
neue weiße Innentüren mit modernen Türgriffen
Abstellraum
Fenster mit Rollläden
Wohnung komplett gefliest
Zentralheizung Fernwärme, 2008
Erdgeschoss
Bezug: ab sofort
frei
Die modern sanierte 2-Zimmerwohnung im EG(Wfl. ca. 72m²) hat einen eigenen separaten Eingang im Hof mit eigener Terrasse (ca. 8m²) . Sie liegt nach Westen auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Zur Wohnung gehört ein großer Teil des Hofes, ein Holzschuppen und eine offene Unterstellmöglichkeit. Die Sondernutzung des hinteren Teils des Hofes steht ausschließlich dieser Wohnung zu und ist in der Teilungserklärung geregelt. Die Größe des Hofs einschließlich der Terrasse sind nicht in der Wohnfläche der Wohnung enthalten.
Vom Eingang gehen Sie rechts in die geräumige Essdiele, die in die große Küche mit einer neuen modernen Einbauküche mündet. Das breite Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluß ist behindertengerecht ausgestattet. Neben dem Bad liegt zusätzlich ein Abstellraum. Zwei große Zimmer liegen beide nach Westen und von der Straße abgeneigt. Die Wohnung wirkt durch die höheren Decken sehr großzügig und loftig.
Die Wohnung ist durch die geschickte Raumauftreilung u.a. WG-geeignet und aufgrund des separaten Eingangs auch als Büro nutzbar.
Mit wenig Aufwand kann der Zugang zur Wohnung durch Anbringen einer schiefen Ebene oder Anbau einer Rollstuhl-Hebebühne behindertengerecht und barrierefrei umgestaltet werden.
Das 4-stöckige Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten sanierten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau:
neue Steigleitungen, Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren, Briefkastenanlage, gepflasterter Hof
Mannheim-Lindenhof gehört zu einer der besten Wohnlagen von Mannheim wegen der Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zur Universität. Alles ist zufuß, per Rad oder Straßenbahn bequem zu erreichen. Ein hoher Freizeitwert ergibt sich aus der besonderen Lage am Rhein mit Rheinpromenade, die übergeht in den Waldpark.
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger zweiter Reihe zum Rhein in einer ruhigen Seitenstraße In nur wenigen Minuten sind Sie an der Rheinpromenade und in der Einkaufsmeile von Lindenhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und Straßenbahnhaltestelle.