2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €306.800
Hielscherstr. 1, 13158 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Jede der 2-Zimmer-Wohnungen in diesem gepflegten Haus ist ein Unikat — und das nicht nur wegen der verschiedenen Wohnflächen zwischen 46 und 71 m². Neben großzügigen Balkonen für fast jede Wohnung sorgt auch der zarte zweifarbige Anstrich für eine dezent strukturierte Erscheinung.
Alle Wohnungen bieten ein Höchstmaß an Gestaltungsmöglichkeiten. Verkauft werden sie im Ist-Zustand. Die künftigen Eigentümer können sich voll auf die Gestaltung ihrer Wohnung konzentrieren. Jede Wohnung wird ein Einzelstück sein und die Individualität ihrer Bewohner spiegeln. Die sonnendurchfluteten Räume zur Hielscherstraße und der Blick in den Garten auf der anderen Seite vermitteln das Gefühl von Urlaub im Alltag.

# Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses. Sie verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein innenliegendes Bad sowie eine kleine Küche.

Da die Wohnung im IST-Zustand verkauft wird, haben Sie freie Hand und können Ihre ganz persönliche Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestalten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!

Der Vertrieb erfolgt durch unseren Kooperationspartner Michael Schick Immobilien, Herrn Karl J. Pelzer.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.799,75 €

Vermietbare Fläche: ca. 64,07 m²
Verkaufsfläche: ca. 63,92 m²

# Lagebeschreibung
Pankow hat eine rasante Entwicklung hingelegt. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 8 Jahren beinahe verdoppelt und der einwohnerstärkste Bezirk Berlins hat mit fast 408.000 Bewohnern die Größe einer Großstadt. Genauso vielfältig ist auch das Leben in Pankow - vom quirligen Leben im Zentrum Berlins bis an die grüne Grenze Brandenburgs - Pankow hat viel zu bieten. Immer mehr Neuberliner und Familien ziehen hierher. Die Mischung macht´s. Eingesessene Pankower leben Tür an Tür mit Wissenschaftlern, Künstlern, Selbstständigen aus den unterschiedlichsten Bereichen. Sie alle schätzen den grünen Bezirk mit seiner gewachsenen und gut funktionierenden Infrastruktur.

Im Westen Pankows befindet sich der Ortsteil Wilhelmsruh, der einer der Villenvororte war, die ab 1893 um Berlin herum entstanden sind. Die prächtigen Straßenbäume und die gewachsene Nachbarschaft mit ihren wunderschönen Altbauten machen Wilhelmsruh zu einem Ort, an dem man gerne lebt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, einfach alles, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, befindet sich in Laufweite. Ebenso wie der Volkspark Schönholzer Heide, der zu ausgedehnten Spaziergängen mit der Familie oder Freunden einlädt. Der Schloßpark und das Sommerbad Pankow, in dem es sich wunderbar entspannen lässt, sind nur wenige Straße weit entfernt.

# Sonstiges
Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment in zentralen Lagen von Berlin und Potsdam spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der werterhaltenden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20130-HIE1-3