3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €216.000
23936 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Grevesmuehlen

Moderne ruhige 3 Zimmer Wohnung in historischem Gebäude mit Südwest-Terrasse von PRIVAT wegen Auswanderung zu verkaufen. (Keine Makleranfragen)!

Großzügige 3 Zimmer Maisonett-Wohnung mit gehobener Ausstattung in denkmalgeschützter ruhiger Lage mit Parkartiger Umgebung von PRIVAT zu verkaufen.
Die helle Wohnung hat Süd/West Ausrichtung mit einer 25qm neuen Holzterrasse mit pflegeleichter Begrünung als Sichtschutz. Sie blicken in eine sonnige Parkanlage mit altem Baumbestand und Naturteich.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die neue Landhausküche ist mit Markengeräten ausgestattet und hat viel Stauraum. Zusätzlich wurde eine Hochwertige Trinkwasser-Filter-Anlage verbaut. Die gesamte Küche wurde neu konzipiert und neu elektrisch verlegt und gefliest.
Im Erdgeschoß wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung gewärmt. Die 4m hohen Räume sind mit den original-Holzbalken und den Holzfenstern ein echter Hingucker. Von hier haben Sie den Zugang zur eigenen Südwest Terrasse.
Ein Hauswirtschaftsraum mit neu eingebauten stabilen Holzregalen hat reichlich Platz für Ihre Ablagen. Ein großer neuer Bosch Gefrierschrank sowie Bosch Waschmaschine und Trockner gehören zur Ausstattung. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Weiterer Stauraum ist unter der Holztreppe zu finden.

Über die Treppe geht es ins Obergeschoß. Die Räume im Obergeschoß haben Dielenböden. Hier finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank. Vom großen Flur geht es in zwei helle Räume mit Parkblick. Diese Räume haben ebenfalls Dielenfußböden und sind mit neuen Naturholz-Kleiderschränken ausgestattet, die ebenfalls zur Ausstattung gehören. Beide Räume eignen sich als Schlafraum und/oder Arbeitszimmer.
2021 wurde Glasfaser ins Haus gelegt, sodass Sie über schnelles Internet und TV verfügen.

Die Wohnung wird mit der neuen Landhausküche, Einbauten, Elektrogeräten und wie oben beschrieben weiteren Gegenständen verkauft. Alle im Text genannten Gegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um Markengeräte und Einbauten von 2020/21 absolut neuwertig da kaum benutzt! Weitere Einrichtungsgegenstände können auf Absprache abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein ausgebauter Carport mit geräumigem Abstellraum sowie ein Freiflächenstellplatz.

Die Wohnung ist nur zur Eigennutzung oder Dauervermietung zugelassen. Der Betrieb einer Ferienwohnung-Vermietung ist in der Hausordnung ausgeschlossen.

Zustand: gehoben, gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Glasfaser Internet und TV
Gas-Zentralheizung mit eigner neuer Steuerung in der Wohnung

Lage:
Rüting liegt 10 km von Grevesmühlen, 20 Kilometer von Schwerin und ca. 35 km von Lübeck entfernt. In 5 km erreicht man die A 20. Vor hier aus erreicht man schnell Hamburg, Schleswig-Holstein oder ist auch gut in Richtung Rostock angebunden. Sommerzeit am Meer in Boltenhagen nur 30 Autominuten entfernt oder über ausgebaute Radwege erreichbar.

Sonstiges:
Das Haus demnächst an eine neu verlegte Land-Gasleitung angeschlossen.