1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
10551 Mitte - Tiergarten

# Ausstattung
Die hier offerierte Einzimmerwohnung befindet sich im 2.OG und entstand durch eine Grundrissmodellierung. Das große Zimmer wird durch eine offene Küche ergänzt. Ca. 47 Quadratmeter Nutzfläche mit Apartmentcharakter und typischen Altbaudetails wie Dielen und großen Altbaufenstern mit Rundbogensturz wirken nicht nur charmant, sondern geben der Wohnung eine individuelle Note.
Das Bad ist mit einem Oberlicht versehen.

Diese Wohnung befindet sich in gefragter Umgebung in Moabit. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie eher für Singles.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen das Mehrfamilienhaus.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt die Wohnung mit Wärme.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört kein fest zugewiesener Stellplatz, allerdings befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze unmittelbar vor der Haustür.

Das Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1900 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit 01.01.2022 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 Euro vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Fotos vor Vermietung gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.244,68 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Altbauwohnung ist im Stadtteil Moabit, im begehrten Bezirk Berlin-Mitte, gelegen.

Das Wohnhaus beeindruckt vor allem durch seine verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage. In wenigen Kilometern erreichen Sie per Fahrrad, Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alle wesentlichen Hotspots der Innenstadt, können jedoch auch innerhalb weniger Fahrminuten Naherholung im nördlichen Berliner Umland genießen.

In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem alle Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass die Wohnlage bei Jung und Alt äußerst beliebt ist. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten.

Die nächste Grundschule (Carl-Bolle-Grundschule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Berlin-Kolleg) rund 500 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Charité Campus Virchow-Klinikum) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Turmstr./Waldstr. (Berlin) (circa 500 Meter)
U-Bahn | U Birkenstraße (circa 700 Meter)
Bahnhof | Beusselstraße (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.03.2018
Gültig bis: 2028-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5W1KLY0H