3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 52 m²
04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Etagenwohnung
4. Geschoss (Dachgeschoss)

• Loggia
• Zustand: saniert

Das in einer Seitenstraße gelegene Gründerzeithaus wurde in den Jahren um 1900 erbaut und 2002 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich Dachgeschoss. Sie verfügt in der unteren Ebene über eine Wohnfläche von ca. 52 qm, verteilt auf 2 Zimmer, Bad (mit Waschmaschienenanschluß und Dusche) und eine Küche mit direktem Zugang zu Loggia/Balkon. Von der Diele gelangt man über eine Wendeltreppe in den zu einem weiteren Raum ausgebauten Dachspitz (Grundfläche ca. 29 qm). In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist nunmehr bereits seit 9 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmieteinnahme von aktuell 3.600,- € präsentiert sich das Verkaufsobjekt somit als eine solide Kapitalanlage.

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Denkmalschutzobjekt im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Unmitelbar im Südosten an des Leipziger Zentrum angrenzend, bietet Reudnitz alles zum urbanen Leben Wünschenswerte wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärztezentren, öffentliche Grünanlagen und fußläufig erreichbare öffentliche Verkehrsmittel. Seinen namentlichen Bekanntheitsgrad verdank der Stadtteil der ehemaligen Riebeck-Brauerei, dem heutigen allseits bekannten Brauhaus zu Reudnitz.