1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.000
52525 Nordrhein-Westfalen - Waldfeucht

Das Wohnhaus ist in einer 1A-Lage von Haaren-Paulisweg 29-
52525 Waldfeucht-Haaren errichtet worden.
Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen
Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv, und steigert deutlich den
Wohlfühlcharakter.
Mit der natürlichen Wohnumgebung sind Radtouren und Spaziergänge ein Genuß.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Einkaufen vor der Haustüre:
Metzger--2 Gehminuten
Bäcker -- 5 Gehminuten
EDEKA-Markt--8 Gehminuten
2xRestaurants--2 Gehminuten/10 Gehminuten
Sportanlage/Hallenbad--10 Gehminuten
Ärzte/Apotheken/Banken--3-5 Fahrminuten
Aachen/Düsseldorf/Maastricht--40 Fahrminuten
Roermond Outlet-Center--20 Fahrminuten.
Raumaufteilung:
Diele;10,72qm
Wohnen/Essen/Küche: 26,55qm
Abstellraum: 4,64 qm
Gäste WC: 2,93 qm
Schlafzimmer: 16,36 qm
Bad: 7,15 qm
Terrasse: 50% 3 qm
Kellerraum: 8,06 qm

Ausstattung:
3-stöckiges Mehrfamilienhaus.
Repräsentativer Massivbau-Klinker-Fassade
Energieeffizienzhaus KFW 55 mit geringen Heizkosten-Luft-Wasser-
Wärmepumpe.
Wohnanlage und Wohnung sind barrierefrei.
durchgehende Balkonverglasung mit Satinertem Glas.
Kunststoffenster mit Dreifachverglasung
an allen Fenstern elektrische Rolläden.
teilweise bodentiefe Fenster-sehr viel Tageslicht-
Bodenbelag Vinylbelag/Fliesen
alle Räume mit Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
großzügiger Personenaufzug bis in den Keller
großer gemeinsamer Kellerraum für Waschmaschine und Trockner.
TV über SAT-Anlage.
Telecom oder Glasfaser beide Anschlüsse sind vorhanden, und man
kann wählen.
Exklusive Sanitärausstattung ,ebenerdige Dusche.
Gäste-WC-
Video-Türsprechanlage mit farbigem LCD-Display-System Gira 106-
PKW-Stellplatz 7500,00€.