4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.250 91 m²
3 Monatskaltmieten
frei ab 01.08.2023
Geschoss:
2
1 Stellplatz
Wohnfläche: ca. 91,29 qm
Nutzfläche: ca. 100,96 qm
Wohnen direkt am neuen Park. Die Highlights des neuen Ortsparks sind rund 100.000 qm Natur von Top-Landschaftsarchitekten gestaltet, ein einzigartiges Fünf-Sphären-Konzept, ein sehr gutes Wegenetz im Park für Radfahrer und Fußgänger, zusätzlich zum Bestand eine Bepflanzung mit 400 neuen Bäumen, Sträuchern und Pflanzen für die Landesgartenschau und eine hochwertige Infrastruktur mit neuen Schulen, Kitas und Gemeindegebäuden.
Die wunderschöne, gut geschnittene und moderne 4-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Loggia befindet sich in einem Haus mit nur sechs Parteien im zweiten Obergeschoss in der neuen, ruhigen und grünen Wohnanlage Park-Carré östlich von München in Kirchheim, direkt am neuen Park. Sehr großzügige Gemeinschaftsflächen mit viel Grün prägen die Anlage. Idyllische Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein.
Die helle Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrem hohen Wohnkomfort. Sie betreten die 4-Zimmer-Wohnung durch einen großzügigen Flur. Von hier aus kommen Sie ideal in alle Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche und Ausgang zur sonnigen Loggia mit Blick ins Freie. Genießen Sie ungestörte Stunden zu zweit oder einen geselligen Abend mit Freunden auf Ihrer überdachten Loggia. Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit und Leichtigkeit.
Besonders hervorzuheben sind neben dem offenen Grundriss die Raumhöhe von ca. 2,60m, die helle Marken-Einbauküche, das große Badezimmer mit Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine sowie das separate Gäste-WC mit Duschbad. Ein separates und großes Kellerabteil im Untergeschoss bietet viel Stauraum und gehört zur Wohnung. Ebenfalls gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Im Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden.
Die neue architektonisch sehr ansprechende und stilvolle Wohnanlage mit viel Grün wird in diesem Jahr 2023 fertiggestellt. Sie wird nicht nur den Ansprüchen aktueller energetischer Anforderungen gerecht, sondern hält dem hohen Standard moderner Gebäudetechnik stand.
Wohnen im Grünen. So stadtnah. Freuen Sie sich auf Ihr modernes und neues Zuhause.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die offene, kompakt und praktisch ausgestattete anspruchsvolle Küche von der Designmarke Häcker in der Farbe "weiß" ist ein Highlight und mit hochwertigen Geräten eingerichtet. Sämtliche Einbaugeräte in der Küche, wie Gefrier- und Kühlschrankkombi, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine sind Markengeräte von Siemens bzw. Blaupunkt und Miele. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern verleiht das stilvolle Echtholzparkett den Räumen eine eigene natürliche Ästhetik. Außerdem sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch neben der behaglichen Wärme ein optischer Mehrwert für die Wohnräume entsteht. Die Badezimmer sind mit großflächigen und hochwertigen hellen Fliesen von Villeroy & Boch sowie stilvoll ausgewählten Sanitäranlagen und Armaturen ausgestattet. Alle Rolläden an Fenster und Türen lassen sich selbstverständlich elektrisch bedienen. Durch die CAT7-Verkabelung ist für eine optimale und besonders schnelle LAN-Verbindung gesorgt. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet.
Die Küche auf den Bilder soll Ihnen zeigen, wie die Küche und die Arbeitsplatte optisch aussehen werden. Die Küche wird in der zu vermietenden Wohnung größer sein, siehe Grundriss. Jedoch optisch werden Küche, Arbeitsplatte und der Boden wie auf dem Bild aussehen.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Falls Sie Interesse haben, diese wunderschöne und neue Wohnung "im Grünen" als erster Mieter Ihr neues Zuhause nennen zu wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Email: acgra@gmx.de
Anzahl Balkone: 1
Schmetterlingsstraße 3b
85551 Kirchheim bei München
Kirchheim bei München. Stadtnah und grün. Eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft aus Seen, Wiesen und Wäldern entsteht das zwischen Kirchheim und Heimstetten attraktive und neue Wohnquartier Grüne Mitte Kirchheim, direkt am Gelände der Landesgartenschau 2024. Eine charmante Umgebung mit einer großzügigen und sehr offen gestalteten Parkanlage. Der Freizeitwert rundherum ist riesig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, deren Buslinien Sie direkt zur U-Bahn (U2) an die Messestadt oder zur S-Bahn (S2) an die S-Bahn-Stationen Heimstetten und Riem bringt. Ebenso verfügt Kirchheim bei München über gute Verbindungswege zu den Autobahnen in alle Richtungen (A99, A94).
Die Infrastruktur ist exzellent. Kirchheim bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Riem Arcaden mit über 100 Geschäften sind nur ca. 7 km entfernt. Die umliegenden Grünwiesen, insbesondere das nahe gelegene Erholungsgebiet Heimstettener See bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie und laden Sportler und Naturgenießer zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Ausflüge in die Berge, zu den bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten haben Sie in nächster Nähe eine hervorragende Anbindung.
Vor Ihrer Haustür entstehen Wasser, Wiese, Wald, Wildnis, Garten. Rundum den Parksee entstehen viele Freiflächen direkt am Wasser, weiter entstehen verschiedene Lern- und Spielinseln. Unter anderem können Sie zum Beispiel auf der Yoga-Insel entspannen. Es entstehen neue Spielplätze, Schulen, Häuser für Kinder und vieles mehr.
Die Adresse der Wohnung lautet Schmetterlingsstraße 3b in 85551 Kirchheim b. München. Die Straße ist neu und eine Spielstraße und deshalb bei Google voraussichtlich noch nicht zu finden.
