4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Auf der Harthorststraße in Gelsenkirchen-Horst möchten wir Ihnen eine schöne und gut geschnittene ETW im 2. OG
anbieten. Die Wohnung verfügt über 76,5 m² Wohnfläche und ist in 4 Zimmer, Küche, Flur, Abstellkammer und Bad aufgeteilt. 2001 wurde die Wohnung saniert, 2004 ein Balkon am Wohnbereich angebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus wurde 1958 erbaut und verfügt über 6 Wohneinheiten. Satelliten-TV ist vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasser. Im Keller befindet sich eine Waschküche. Der Dachboden wird als zusätzlicher Trockenraum genutzt. Ein Außenzugang zum Hof ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung der Wohnung wie folgt: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Einbauküche vorhanden VB, alle Böden mit Echtholzparkett, Küche gefliest, Außenrollläden vorhanden (davon 2 Elektrisch), Markise am SO Balkon vorhanden. Die Wohnungen sind mit Wasseruhren w/k ausgestattet.

Lage

Gelsenkirchen-Horst ist vor allem durch Schloss Horst sowie durch den Nordsternpark bekannt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen für Groß und Klein statt. Des Weiteren bietet Horst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Wochenmarkt, öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Verkehrsanbindung.^

Energie & Heizung

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2005
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
09.02.2009 bis 08.02.2019
Endenergieverbrauch
131,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Preisinformation

Das Hausgeld liegt monatlich bei ca. 300,- E. Die Wohnung wird in den nächsten Monaten freigezogen und kann in Absprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 139.000,- E/VB zzgl. Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung.

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Roßmann unter 02043-24213;

Bürozeiten: Montag bis Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit von IHV Roßmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage, wie im Exposé angegeben, an IHV Roßmann gegen Rechnung zu zahlen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/. (diese Plattform steht ab 15.02.2016 zur Verfügung. Weitere Informationen zum Widerrufsrecht und Datenschutz unter http://www.rossmann-hausverwaltung.de/impressum/