4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Penthouse mit 4 Zimmern in Limburg-Staffel. Die schöne Wohnung, welche im Staffelgeschoss einer WEG mit zwei Vierfamilienhäusern entsteht, wird im 3. Quartal 2023 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern. Die Immobilie wird nach dem KfW 55 Standard gebaut und ist somit für die Zukunft gewappnet.
Das Highlight ist der Wohn-Essbereich inkl. der offenen Küche und dem Zugang zur tollen Dachterrasse, welche einen wunderbaren Fernblick bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro/Abstellraum sowie das großzügige Tageslichtbad runden das Angebot ab. Unmittelbar vor der Wohnungseingangstür befindet sich noch ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht werden können.
In der Erdgeschossebene ist der Wohnung noch ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Die Lage des Penthouse ist äußerst attraktiv: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Versorger des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof sind ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit in Frankfurt, Wiesbaden oder Köln sind.
Das baugleiche Penthouse im zweiten Gebäude wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Limburg zählt 35.783 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt.
Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.
Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechlungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 40047
