3-Zimmer Wohnung zu vermieten €845
# Objektbeschreibung
3 1/2 ZW EG mit grosser Terrasse und grossem eigenem Garten mit Pool, 2 kleine Teiche, Zierbrunnen, Wohnfläche ca 82,78 m² + ca 35,75 m² Nutzflächen = Wohn-/Nutzflächen ca 118,53 m², Stellplatz, Kellerraum mit Fenster (auch als Kellerbar / Partyraum nutzbar), grosses Wohnzimmer mit Kachelofen (Beheizung über integrierten Holzofen), Schlafzimmer, Kinderzimmer, offenes Zimmer als Home-Office, grosse Küche mit Einbauküche und Essplatz, grosser Wasch- / Trockenraum, Heizraum Gas-Zentralheizung.
Bei dem Gebäude wurde besonderen Wert auf ein gesundes Wohnklima gelegt.
1 Stellplatz, weitere öffentliche Stellplätze stehen in der Strasse zur Verfügung
Das DG wurde neu wärmeisoliert.
Kaltmiete 845 zuzügl. Neben- u. Betriebskosten :
Kfz-Stellplatz 20
Die Nebenkosten sind besonders niedrig, da den Mietern keine Kosten für einen Aufzug, Reinigung der Allgemeinräume, Gartenanlage und Gartenpflege, Gärtner, Hausmeister etc entstehen.
Nebenkosten und Betriebskosten sind z.Z. geschätzt, können erst nach Vereinbarung der Nutzung durch die Mieter genauer ermittelt und neu erstellt werden, vor Abschluss des Mietvertrages
genauer neu berechnet und in einem gemeinsamen Gespräch vereinbart werden :
auf den Mieter umlagefähige Nebenkosten-Vorauszahlungen geschätzt : 3 1/2-ZW EG ca 100 monatlich,
Betriebskosten-Vorauszahlungen Heizung geschätzt : 3 1/2-ZW EG ca 250 , monatlich,
Strom wird von den Mietern direkt mit den Energieträger abgerechnet.
Der Vermieter ist an einem längeren Mietverhältnis interessiert, so dass Sie als Mieter keine Angst vor einer baldigen Kündigung des Mietvertrasges haben brauchen.
Es wird ein fairer Mietvertrag sowohl für die Mieter als auch für die Vermieterin gemeinsam besprochen.
Weitere ausführliche Angaben übersenden wir Ihnen gerne als
Exposé unter rohrbach.vermietungaol.com.
Telefonische Rückfragen oder kurze sms an Tel 0152-09242425 sowie e-mail rohrbach.vermietungaol.com.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Überrsendung des ausführlichen Exposes und danach telefonischem oder persönlichem Gespräch in Einzelbesichtigungen und nicht in Massenbesichtigungen !
# Ausstattung
Bei dem Gebäude wurde besonderen Wert auf ein gesundes Wohnklima gelegt.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, wovon Sie sich am besten bei einer Besichtigung überzeugern können.
Hierbei können auch die Fragen der Massnahmen bei Einzug / Auszug besprochen werden.
Ausführliche Beschreibung der einzelnen Ausstattungen lassen wir Ihnen gerne in einem separaten Exposé zukommen unter rohrbach.vermietungaol.com.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort oder nach Absprache
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Kellerfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 35,75 m²
# Lagebeschreibung
Rohrbach gehört zur Verbandsgemeinde Herxheim.
Rohrbach liegt direkt neben der Bundesautobahn A65 mit einer eigenen Ausfahrt, die Entfernungen nach Landau betragen ca 8 km, nach Kandel ca 8 km, nach Karlsruhe ca 30 km
Öffentliche Verkehrsmittel : Rohrbach ist an den RVV Rhein-Neckar-Verkehrsverbund und an den KVV Karlsruher Verkehrsverbund angeschlossen mit Anschlüssen nach Landau, Karlsruhe und Neustadt
# Energie
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1679652165-[20795]
