3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.990
01277 Dresden - Blasewitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer Wohnung im schönen Dresden-Blasewitz.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Durch den großen Dielenbereich erreicht man alle Räumlichkeiten. Auf linker Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einer kleinen Essecke. Geradeaus erreicht man die Küche mit EBK. Direkt nebenan ist das Tageslichtbad (ohne WC) mit einer Badewanne, Dusche und WM-Anschluss. Weiter im Flurbereich befindet sich das separate WC sowie rechter Hand das Elternschlafzimmer. Direkt dahinter das Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon.

Alle Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der dazugehörige Stellplatz erspart die Parkplatzsuche.

Die Wohnung ist aktuell für 596,00 € kalt vermietet, dass entspricht 7.152,00 € p.a..

Der Kaufpreis beträgt gesamt 207.990 €, dieser splittet sich in 199.990,00 € für die Wohnung + 8.000,00 € für den Stellplatz.

# Ausstattung
- 3-Zimmer Wohnung
- ca. 75 m²
- Wohn/-und Esszimmer
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad (ohne WC) mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- separates WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon
- Wohnräume mit Laminat
- Bäder und Küche gefliest
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- vermietet für 596,00 € kalt, dass entspricht 7.152,00 € p.a.
- Kaufpreis 199.990,00 € für die Wohnung + 8.000,00 € für den Stellplatz, gesamt 207.990,00 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

# Lagebeschreibung
Dresden Blasewitz ist ein beliebtes Stadtviertel in der Landeshauptstadt. Der Schillerplatz ist durch seine zahlreichen gemütlichen deutschen und italienischen Restaurants bekannt. Das blaue Wunder ist ebenfalls ein weiterer Blickfang. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 15 Autominuten.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 30.09.2008
Gültig bis: 30.09.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LW-2277