3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
19053 Schwerin - Altstadt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049536

Eingebettet in die ideale Infrastruktur von Schwerin erwirtschaftet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.160 €. Die helle Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Durch hohe Decken und große Fenster überzeugt diese Wohnung in typischem Altbaucharme und präsentiert sich im gepflegten Zustand. Das geräumige Wohnzimmer wird dabei durch eine Küche mit vorgelagertem Esszimmer erweitert. 2 gemütliche Zimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 375 € fällig wird.

# Ausstattung
+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 5.160 €
+ Mietsteigerungspotenzial
+ Wannenbad
+ Keller
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 375 €
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.529,41 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unweit der Ostsee im Zentrum der kreisfreien Landeshauptstadt Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern. Die naturnahe Wohngegend nahe der Altstadt zeichnet sich vor allem durch die guten Anbindungen und die Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten wie beispielsweise dem östlich gelegenen Schweriner See aus.

In einem Umkreis von ca. 6 Gehminuten finden sich unter anderem 2 Supermärkte, eine Arztpraxis, ein Kinderspielplatz und das Einkaufszentrum “Schlosspark-Center Schwerin”. Außerdem wird die Innenstadt in etwa 10 Gehminuten erreicht, wo diverse Apotheken, Kinos und Restaurants für jeglichen Komfort sorgen. Der nächste Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders bei Familien mit Kindern so beliebt.

Gut angebunden sind Ihre Mieter durch den Bahnhof “Schwerin Mitte” in etwa 6 Gehminuten Entfernung und über das Autobahnnetz, das über die rund um Schwerin verkehrende B104 oder die L42 erreichbar ist. So geht es in rund einer Stunde mit dem Auto bis nach Rostock und ans Ostseeufer.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123.51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f92c11426d