2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
68239 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2- Zimmer-Wohnung in Mannheim-Seckenheim wird Ihnen gefallen.

Vom großen Balkon aus genießen Sie die Aussicht.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses.
Es wurde 1994 auf einem 4.443 m²-Grundstück gebaut.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Hobbyraum zugeordnet.

Freuen Sie sich auf ein pfiffiges Wohnambiente, allein oder zu Zweit.

Der große Wohnbereich bietet Platz, um auch zahlreiche Gäste zu Tisch zu bitten.

Die gegenüberliegende geräumige offene Küche verfügt über eine schicke funktionale Einbauküche mit Einbauelektrogeräten, die gerne übernommen werden kann.

Das in weiß gehaltene Tageslichtbad wurde bereits behindertengerecht umgebaut. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein unterfahrbares Waschbecken.

Im Schlafzimmer können Sie ohne weiteres ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterbringen.

Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 260,- € und beinhaltet Gebühren für Heizung, Wasser- Abwasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Kehrdienst, Gartenpflege, Hausreinigung, Instandhaltungsrücklage u.v.m.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage, die dieses attraktive Immobilienangebot abrunden.

Überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.

Mannheim-Seckenheim - Vom Tabakanbau zum modernen Wohnen
Alte Bauernhäuser mit schönen Hinterhöfen prägen das Straßenbild in dem „Seggene“ genannten, am Neckar gelegenen Stadtteil Mannheims. Schließlich wurde Seckenheim im 19. Jahrhundert vor allem durch den Anbau von Tabak zu einem der reichsten Dörfer Badens. Heute treffen hier ländliche Atmosphäre und modernes Wohnen im Neubaugebiet aufeinander.

Gerade Familien finden in Seckenheim also einen ruhigen, entspannten Stadtteil vor, der mit zwölf Kindertagesstätten und vier Schulen aber genügend Raum für die Kinder bietet. Auf der Hauptstraße können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden.

Zabbe Ahoi - „Seggene“ ist bei seinen Bewohnern so beliebt, dass es sogar einen eigenen Fanshop hat. Auch die Karnevalsabteilung des Sängerbundes sorgt für große Begeisterung: Über 60 Jahre heizen die „Zabbe“ mit ihrem eigenen Narrenruf „Zabbe Ahoi“ den Seckenheimern zur fünften Jahreszeit kräftig ein. Mit Fußball, Ballett, Turnen, Tennis und Handball finden Sportbegeisterte zudem genügend Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft zu frönen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 15.04.2014
Gültig bis: 2024-04-12
Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis 1994
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7668-SCHR