5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
04107 Leipzig - Mitte

# Objektbeschreibung
VERKAUFSSTART | Neubau-Ensemble Zentrum-Süd

Wir stellen Ihnen hier ein Neubau-Ensemble in einzigartiger, zentraler Lage vor. Es entstehen 50 exklusive Wohnträume mit 1 bis 5 Zimmern mit 40 bis 120 Quadratmetern Wohnfläche. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Hier sehen Sie einen von vier verschiedenen Wohnungstypen, dessen individuelle Highlights Sie in den Ausstattungsdetails finden. Bei Interesse präsentieren wir Ihnen gerne alle weiteren Einheiten des Projekts.

Der höchst energieeffiziente Neubau (Energieeffizienzklasse A+) bietet durchdachte Grundrisse und nachhaltige Wohnkonzepte mit modernen Materialien und hohem Komfort. Jede Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon oder eine Loggia. Natürlich werden alle Wohnträume mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern, welche lichtdurchflutete Räume garantieren, ausgestattet. Die Design-Bäder beinhalten eine Dusche sowie teilweise Wanne und jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum schafft das eigene Kellerabteil. Wärmedämmende Ausstattung, moderne Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen leisten hierbei einen großen Beitrag zur Nachhaltigkeit und besonders niedrigen Betriebskosten.

In diesem Ensemble wohnt man zentrumsnah umgeben von diversen Einrichtungen wie Uniklinikum, Neues Rathaus, Stadtbibliothek sowie vielen Restaurants, Parks und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungsstellen. Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft sorgen dafür, dass Kinder keine langen Wege auf sich nehmen müssen.

Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

# Ausstattung
| energieeffizientes (A+) Neubau-Ensemble
| zentrumsnah in bester Lage
| Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
| moderne Ausstattung
| Süd-Balkon
| Design-Bad mit Dusche und Wanne
| Gäste-Bad mit Dusche
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| Hauswirtschaftsraum
| Videogegensprechanlage
| Aufzug
| Fahrradraum
| Kellerabteil
... und vieles mehr.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

# Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Anbieter-Objekt-ID: vk-sued-typ3