2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Tschaikowskistr. 74, 09130 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Raum Wohnung sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus auf der Tschaikowskistr. - in einem sehr gut angebundenen und zentral gelegenen Stadtteil in Chemnitz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete: 300EUR) und eignet sich ideal zur sicheren Kapitalanlage. Sie besticht durch helle & licht-durchflutete Zimmer und wurde erst in naher Vergangenheit umfangreich renoviert. Der Grundriss der Wohnung ist sehr klassisch gehalten. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, ebenso dem Badezimmer und der Küche.

Im gesamten Wohn- und Schlafbereich, sowie dem Flur wurde optisch ansprechender Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit schönen Fließen ausgestattet und in der Küche befindet sich pflegeleichter PVC-Belag. Zum Inventar gehört ebenfalls eine 2022 brandneu eingebaute Küche. Aufgrund seiner doch eher zentralen Lage auf dem Sonnenberg bietet sich für die Mieter des Hauses eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sie wünschen eine unverbindliche Kaufberatung oder benötigen weitere Informationen zum angebotenen Objekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie auf Wunsch gern eine Besichtigung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schriftlich - wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nächstmöglich
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
In östlicher Richtung, an das Chemnitzer Stadtzentrum angrenzend, findet sich der Sonnenberg. Mit seinen Mietskasernen aus der Zeit um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert bietet dieser wunderschöne Gründerzeitstadtteil viel Platz zur kreativen Wohn- und Lebensgestaltung.

Dass ein ganzer Stadtteil vermutlich nach einem Lokal benannt wurde, findet sich wohl nicht allzu oft in Deutschland. Seit 1713 konnten Ortsfremde im Gasthaus "Zur Goldenen Sonne" - damals noch weit außerhalb der Chemnitzer Stadtmauern - unterkommen. Im Zuge der planmäßigen Bebauung ab 1860 mit einer großen Anzahl von Mietskasernen rund um die St. Markus- und die Joseph-Kirche erhielt das Gebiet dann den Namen Sonnenberg.

Was erhalten blieb, bietet viel Wohnraum im restaurierten Altbau - kostengünstig, durchaus auch WG-geeignet und mit jeder Menge Spielraum für individuelle Gestaltung. Darüber hinaus hat der Sonnenberg auch den höchsten Multi-Kulti-Faktor in Chemnitz. Hier lebt und liebt eine bunte Gesellschaft, junge und alte Menschen in einem lebendigem Viertel mit Restaurants, Döner- und Pizza-Läden, Supermärkten, Ärzte oder vieler anderer Kleindienstleister. Wollen Sie nach der Arbeit noch in den Park oder müssen noch eine Kleinigkeit zum Abendessen besorgen? Sie müssen vor der Arbeit noch beim Arzt ein Rezept abholen? Auf dem Sonnenberg finden Sie alles "um die Ecke" und sind egal wo Ihre Ziele in der Stadt sind, dank der perfekten Anbindung mit dem Rad, der Straßenbahn, dem Roller oder dem Auto, schnell da.

Wer direkt neben Grünanlagen, Bahnhof, Fußball-Stadion, Pizzeria - einfach im pulsierenden Zentrum einer Großstadt leben möchte, ist auf dem Sonnenberg bestens aufgehoben. Der Stadtteil bietet bezahlbaren Wohnraum zum Wohlfühlen mit viel Platz für individuelle Gestaltung.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NK062dn