Haus zum Verkauf €998.000 480 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz, Siechenstraße 20

Baujahr: 1936
frei ab sofort
Geschosse: 4

4 Stellplätze

Das Haus in Weiden im Stadtteil Stockerhut und ist fußläufig wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist zentral und trotzdem ruhig.
Das Haus wurde 1936 erbaut und hatte ursprünglich 6 Wohneinheiten wurde allerdings 2014 auf 8 Wohneinheiten ausgebaut im Dachgeschoss.

Zum Haus gehören 4 Garagen und 6 Kellerräume. Die Wohneinheiten teilen sich auf in:

3x 75 m2 mit 3 Zimmer
3x 55 m2 mit 2 Zimmer
1x 40 m2 mit 1 Zimmer
1x 30 m2 mit 1 Zimmer

Das Haus wird per Infrarotheizung per Strom geheizt.
Grundsätzlich muss man ebenfalls erwähnen, das alle Wohnungen in den letzten Jahre immer wieder vor einem Mieterwechsel saniert wurden.

Aktuell sind 7 Wohnungen voll vermietet, 1 Wohnung ist frei und muss noch saniert werden.

Eine Besichtigung ist jederzeit problemlos möglich. Es kann allerdings nicht garantiert werden, dass alle Wohnungen besichtigt werden können.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Siechenstraße 20
92637 Weiden in der Oberpfalz

Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.

Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.

Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.

Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.

Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.