2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
23843 Neritz, Alte Landstraße 7, 23843 Schleswig-Holstein - Bad Oldesloe

Objektbeschreibung
Zum 01.04.2023 kann die Wohnung, die im ersten OG re. liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Das Objekt (Baujahr 1979) wurde im Oktober 2022 mit einer Gashybrid-Heizung ausgestattet. Der Einbau einer Wärmepumpe erfolgt in 2023, voraussichtlich April/Mai.
Eine Dachsanierung ist für Juli/August 2023 geplant.

Ausstattung
Wohn- und Schlafzimmer sind mit neuem Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmer wird nach Absprache ein Kaminofen zur Nutzung überlassen. Das Wohnzimmer mit ca. 39 m² bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch verbunden sind. Bei Bedarf kann der Mieter diesen nach Rücksprache mit dem Vermieter verschließen, da 2 separate Türen vorhanden sind. Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und befindet sich in einem renovierten Zustand.

Lage
Das Objekt liegt in 23843 Neritz bei Bad Oldesloe. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrende Buslinie 8110 nach Bad Oldesloe, Elmenhorst, Bargteheide und Ahrensburg gesorgt. Dort gibt es auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u.a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ferner erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 21 zügig die Städte Kiel, Lübeck und Hamburg. Bahnanschlüsse stehen nach Bad Oldesloe, Bargteheide und Ahrensburg zur Verfügung.

Sonstiges
Glasfaser und Strom sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen.
Es wird eine Indexmiete und eine vertragliche Mindestlaufzeit des Mietverhältnisses von zwei Jahren vereinbart.

Für Ihre Bewerbung benötige ich zunächst die Selbstauskunft, ohne die eine weitere Bearbeitung Ihrer Bewerbung nicht möglich ist.
Die Selbstauskunft sende ich Ihnen bei Interesse per Mail zu.

In einem zweiten Schritt benötige ich dann u.a.: Einkommensnachweise, SCHUFA-BonitätsCheck, Mietzahlungsbestätigung und Personalausweis (bzw. Identitätsnachweis).

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 136,4 kWh (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieefizenzklasse: E
Gültig bis 14.02.2031
Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas-Hybridheizung
wesentlicher Energieträger: Gas und später Wärmepumpe
Der Energieausweis wird im weiteren Bewerbungsverfahren vorgelegt bzw. eine Kopie ausgehändigt.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Insofern wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.