11-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000
09130 Chemnitz - Sonnenberg

Zum Verkauf stehen vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit als Paket-Verkauf.

Die Einheiten befinden sich in einem 1905 erbauten Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Im Jahr 2005 erfolgte die Kernsanierung.

Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Gebäudes. Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Die vermietbare Fläche der angebotenen Einheiten beträgt: ca. 284,97 m².

Die Böden der Wohnungen sind mit Laminat oder Teppichböden ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind gefliest. Die Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei der Wohnungen besitzen einen Balkon zum Innenhof. Die Einheiten werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügen über isolierverglaste Holzfenster. Den Einheiten ist je ein Kellerabteil zugeordnet.

Alle Einheiten sind vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen kalt betragen: 19.536,00 Euro.

Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von sanierten Gründerzeitgebäuden aus der Zeit um 1900 und von nach 1990 neu errichteten Gebäuden. Es gibt in der direkten Umgebung des Mehrfamilienhauses ein kleinteiliges Angebot an Geschäften und Gastronomie sowie mehrere Einkaufsmärkte. Das Gebäude steht an einer Anliegerstraße. Die benachbarten Hauptverkehrsstraßen sind über mehrere Buslinien an das Nahverkehrsnetz der Stadt angebunden. Die Chemnitzer Innenstadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt: 470.000,00 Euro.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten, das vollständige Exposé zu. Eine gemeinsame Besichtigung ist möglich.

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.