Haus zum Verkauf €497.000
95488 Bayern - Eckersdorf

# Objektbeschreibung
Wir zeigen Ihnen wie Sie innerhalb von 9 Monaten Ihren Neubau Traum zum Fixpreis ermöglichen und auf sämtlichen Baustress verzichten, also aufgepasst!

Für nur 497.000€ erhalten Sie Ihren Neubau-Traum: Eine 170qm große, energieautarke Doppelhaushälfte, auf einem von 4 Wunschgrundstücken in einem Neubaugebiet in Eckersdorf (Eschen).

Dieses Komplettpaket ist wie folgt aufgebaut:

1. Sie suchen sich eines der 4 Wunschgrundstücke in einmalig naturnaher Lage aus. Die Größe der Grundstücke beträgt zwischen 370-392qm.
2. Sie konfigurieren zusammen mit dem bereits auserwählten Haushersteller DanWood das geplante Haus ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
3. Der Bau bis zur Bodenplatte wird von einem bereits ausgewählten Dienstleister übernommen.
4. DanWood erbaut Ihr individualisiertes Traumhaus mit wahlweise 140 oder 170qm Wohnfläche, Carport und Garage.
5. In nur 9 Monaten von jetzt an beziehen Sie Ihren Wohntraum ganz entspannt und ohne Baustress, dieser wird Ihnen komplett erspart.

Sie profitieren also von einem komplett eingespielten Team, welches Ihren Haustraum ohne Stress für Sie erfüllt und sparen sich ebenfalls noch eine riesige Stange Geld. Das Komplettpaket kostet insgesamt nur 497.000€, liefert Ihnen 100%ige Planbarkeit und absolut keine Bau-Bauchschmerzen.

Zu schön um wahr zu sein?

Unsere Antwort lautet definitiv nein, Sie müssen nur noch zugreifen. Das Angebot ist auf 4 Plätze nach dem first come first serve Prinzip limitiert.

# Ausstattung
+ Auswahl des persönlichen Wunschgrundstücks aus 4 Grundstücken des Neubaugebiets
+ bereits vorgeplantes Haus mit entweder 140 o. 170qm Wohnfläche, nach Ihren persönlichen Wünschen individualisierbar
+ Grundstücksgrößen von ca. 370-392qm in einzigartiger und naturnaher Lage
+ kein Baustress durch bereits ausgewählte und eingespielte Partnerbetriebe
+ Einzigartiger Preis: 497.000€ für Ihren Neubau-Traum
+ Energieeffizienz zum Nulltarif: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar auf dem Dach
+ Carport und Garage inklusive
+ einmalig Hochwertige Ausstattung nach persönlichem Geschmack

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt. (lediglich auf den Grundstücksanteil)

Grundstücksfläche: ca. 392 m²

# Lagebeschreibung
Das völlig neu erschlossene ruhige Baugrundstück liegt in Ortsrandlage von Eschen mit teilweise unverbaubarem Blick in die ferne Natur. Die insgesamt 15 Grundstücke wurden alle neu geschaffen und werden im Laufe des nächsten Jahres bebaut. Somit entsteht ein kleines Neubaugebiet fernab einer großen Straße und perfekt für junge Familien.

Eschen liegt im Bayreuther Westen in kurzer Entfernung zur Gemeinde Eckersdorf und bildet das Tor zur fränkischen Schweiz.

Die vielen Grünflächen und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Erholungsgebieten wie beispielsweise dem Teufelsloch verleihen der kleinen Gemeinde viel Lebensqualität und hohen Freizeitwert.

In circa 5 Autominuten erreichen Sie die Gemeinde Eckersdorf mit der dazugehörigen Infrastruktur. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier in Fülle vorhanden und bieten Versorgungssicherheit in kürzester Entfernung.

Zur Kreisstadt Bayreuth und der nächsten Autobahn Anbindung sind es nur ca. 12 km, von dort aus finden Sie schnellen Zugang nach Nürnberg oder Bamberg.

Abgerundet wird diese tolle Lage durch das umliegende Bildungsangebot, der Grund- und Mittelschule in Eckersdorf, sowie allen weiterführenden Schulen und der großen Universität in Bayreuth.

# Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HomeRun Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 2,5% inkl. 19% MwSt. Provisionspflichtig ist rein der Grundstücksanteil und nicht der gesamte Angebotspreis. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
Die HomeRun Immobilien GmbH übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-01
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 554-170