Haus zum Verkauf €315.000
26897 Niedersachsen - Bockhorst Hümmling

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine familienfreundliche, renovierte Immobilie? Hier werden Sie
fündig! Dieses renovierte Einfamilienhaus wurde 1982 in konventioneller Massivbauweise
mit einem Satteldach erstellt und lässt keine Wünsche offen. In ruhiger, gewachsener
Siedlungslage von Bockhorst präsentiert sich das Einfamilienhaus auf einem ca. 955qm großen Eigentumsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von über 177qm überzeugt diese Immobilie mit einer familienfreundlichen, praktischen Raumaufteilung. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten diverse, umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die großzügige Terrasse mit Jacuzzi-Pool lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Für Flair, Harmonie und zusätzliche Wärme im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen.

# Ausstattung
Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2007 Kunststofffenster erneuert
-2008 Hohlschichtdämmung installiert
-2008 Gas-Brennwerttherme installiert
-2021 Bad EG erneuert
-2022 Küche EG erneuert
-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
-Garage mit Hobbyraum (Nutzfläche ca. 42qm)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 955 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
26897 Bockhorst (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B401, Nähe zur Stadt Papenburg)

# Sonstiges
Grundstück:ca. 955qm (Garage, Nebengebäude, große überdachte Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad, HWR, Teilkeller

OG: Flur/Diele, Küche, Vollbad, Kinderzimmer, 2x Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 177qm; Nutzfläche ca. 42qm (Garage/Nebengebäude)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-03-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19997400