3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Charmante Maisonettewohnung mit cleverem Raumkonzept! Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und kompakte Wohnung suchen.
Das ca. 1992 erbaute vierstöckige Wohnhaus, das insgesamt elf Wohnungen beherbergt, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kronau und ist in einen gepflegten Zustand.
Die ca. 69 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss, wobei sich der Wohnungseingang im Erdgeschoss des Hauses befindet. Das Erdgeschoss der Wohnung bietet Ihnen einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten sowie ein Gäste-WC. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich weiterhin zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Abgerundet wird dieses Angebot von zwei abgeschlossenen Garagen, wovon derzeit eine für monatlich 35 € vermietet ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 274 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kronau.
In der Stadt gibt es mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie ein Rathaus und eine Kirche. Weiterhin beherbergt Kronau eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule, die auch eine Werkrealschule umfasst.
Ein bekanntes Wahrzeichen der Stadt ist das Wasserschloss, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Sitz der Gemeindeverwaltung dient. Im Sommer finden im Schlosshof regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte oder Theateraufführungen statt.
Die Umgebung von Kronau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eignet sich ideal zum Wandern, Radfahren oder Schwimmen im nahegelegenen Baggersee. Auch das nahegelegene Karlsruhe mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.
Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Karlsruhe und ist von landwirtschaftlichen Gebieten umgeben. Kronau ist über die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3 gut an das Straßennetz angebunden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 2028-09-18
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1992
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7659-SE
