1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne, helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. Das Objekt wurde 1993 in Massivbauweise erbaut und ist in bester Lage von Rutesheim. Dinge des täglichen Lebens können problemlos zu Fuß erreicht werden und die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in der Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das praktische Bad, dass in Weiß gehalten ist. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Designvinyl verlegt, die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Wintergarten, der jede Menge weiteren Platz bietet.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- helle 1 Zimmer Wohnung
- Wintergarten als Wohnraum nutzbar
- neuen Designvinyl (2021)
- Einbauküche
- Bad
- Stellplatz in Tiefgarage
- hohe Rücklagen am Objekt
- zentrale Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Rutesheim, früher auch „Ruthemsen“ geschrieben, wurde erstmals im Jahre 767 in einer Urkunde des Klosters Lorsch erwähnt.
War Rutesheim früher eine hauptsächlich landwirtschaftlich orientierte Gemeinde, so hat sie sich in den vergangenen Jahrzehnten enorm weiter entwickelt. Neben attraktiven Wohn- und Gewerbegebieten wurden zahlreiche öffentliche Einrichtungen neu geschaffen. Die Stadterhebung zum 1. Juli 2008 war die logische Folge. Rutesheim ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Allein von und nach Leonberg bestehen täglich über 135 Busverbindungen. Rutesheim verfügt über eine eigene Haltestelle an der S-Bahn Stuttgart - Weil der Stadt (S 6). Zur S-Bahn-Haltestelle und zum "Heuweg" fährt der Stadtbus, der um ein günstiges 1-€-Ticket, das in ganz Rutesheim gilt, ergänzt wurde. Die Autobahn A 8 Stuttgart – Karlsruhe wurde zwischen Leonberg und Heimsheim sechsspurig ausgebaut. Mit dem neuen direkten Autobahnanschluss Rutesheim und der Nordumfahrung Rutesheim hat die Stadt Rutesheim eine hervorragende Verkehrsanbindung und zugleich wurde die dringend notwendige Entlastung des Ortskerns erreicht.
Seit einigen Jahren hat Rutesheim rd. 11.000 Einwohner und zahlreiche öffentliche, geschäftliche und private Einrichtungen. Vollständig ist das schulische Angebot mit Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium im Schulzentrum Robert-Bosch-Straße. Eine Außenstelle der Grundschule ist im Schulhaus an der Hindenburgstraße. Im Bereich der Erwachsenenbildung bietet eine Außenstelle der Volkshochschule Leonberg in Rutesheim Vorträge, Kurse und Lehrgänge an. Insgesamt rund 35.000 Medien stehen den Leseratten in der Christian-Wagner-Bücherei Rutesheim und Perouse zur Verfügung.
Auch für die kleinsten Mitbürger ist gesorgt. In 8 Kindergärten stehen 500 Kindergartenplätze bereit. Die neuen Kinderkrippen "Spatzennest", "Küken" und "Haus der Kinder" bieten 60 Kinderkrippenplätze für 1- und 2-Jährige. Gelegenheit zu sportlicher Betätigung aller Art bietet ein großzügiges Sport- und Freizeitzentrum, mit den Sporthallen Bühl I und II, die Sportanlagen Bühl und Spitzwiesen sowie die Kleinschwimmhalle und Tennishalle, zahlreiche Tennisplätze in Rutesheim und Perouse sowie dazwischen der Freizeitpark mit einem Minigolfplatz und Waldhochseilgarten. Zu Erholung und Entspannung laden die Wälder um Rutesheim mit ihren Spiel- und Grillplätzen ein. Als Treffpunkt für die Jugend besteht ein Jugendtreff, der 1990 einen attraktiven Neubau zwischen Schul- und Sportzentrum beziehen konnte.
Unsere älteren Mitbürger treffen sich in der Begegnungsstätte im Widdumhof, die 1994 eingeweiht wurde. Die Perouser besuchen seit 1987 einen eigenen "Treffpunkt Perouse". Diejenigen, denen es nicht so gut geht, finden bei der Sozialstation Rutesheim und bei der Nachbarschaftshilfe der Rutesheimer Kirchengemeinden Rat und tatkräftige Hilfe. Im Widdumhof wurden 1994 34 seniorengerechte, betreute Wohnungen geschaffen, im Jahr 2000 ein Pflegeheim mit 28 Pflegeplätzen und 2009 ein zweites Pflegeheim im "Haus am Marktplatz" mit 32 Pflegeplätzen.
Für öffentliche Veranstaltungen, auch für den Sportbetrieb stehen die Festhalle in Rutesheim und die Gemeindehalle Perouse sowie der Feuerwehrsaal in Rutesheim, in Perouse der fr. Schulsaal im Alten Schul- und Rathaus und die Zehntscheuer zur Verfügung. Kulturelle Großveranstaltungen jeglicher Art können in der neuen Sporthalle Bühl II stattfinden, die bis zu 1.200 Besuchern PLatz bietet.
Sehr beliebt sind auch die Eisengriffhütte und der neue Bürgersaal in der Christian-Wagner-Bücherei.
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-07
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.PBA.7705
