4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
74626 Baden-Württemberg - Bretzfeld

Die Alternative zur Wohnung, heute für morgen gerüstet… so auch für alle politischen Entscheidungen die aktuell besprochen werden.


Entscheiden Sie sich für einen Neubau ohne Sanierungszwang in den kommenden Jahren und ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet!



Angeboten werden 2 projektierte Doppelhaushälften



- entsprechend einem KfW-Effizienzhaus 55, somit besser gedämmt und isoliert als in der Energiesparverordnung (EnEV) für Neubauten vorgegeben (somit mind. Energieeffizienzklasse A)



- inkl. Grundstück in 2ter Reihe/Sackgassenlage in Adolzfurt mit insgesamt 415 m²



- komplett ausgebaut (ohne Küche) - Sie haben die freie Auswahl der Böden, Wände, sanitären Anlagen, Innentüren, Steckdosen -



- mit Echtholztreppe,



- 3fach verglasten Fenstern inkl. Rollläden und Fensterbänken,



- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe,



- Photovoltaikanlage mit Speicher,



- allen Elektroinstallationen,



- Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,



- gepflasterte Einfahrt mit je 2 PKW Stellplätzen p. DHH,



- Terrasse und Garten mit Rasen.



Das sprichwörtliche ‚Rundumsorglospaket‘!



Ein Doppelhaus bietet viele Vorteile: Gemeinsames Wohnen mit Freunden oder Familie oder alternativ ein Mietobjekt. Auf insgesamt ca. 240 m² Nettogrundfläche, auf je 4 Zimmer aufgeteilt, bietet jede Wohneinheit ausreichend Platz zum Wohnen und Leben - und das ganze mal zwei.



Beide Hälften des Doppelhauses verfügen durch eine Kniestockerhöhung auf 1,90 m über zwei Vollgeschosse (s. Bild 5-8). Mit großem Abstellraum im Dachboden, welcher auch ausgebaut werden kann.



Der Verkaufspreis bezieht sich auf eine DHH.



Durch Eigenleistungen lässt sich der Kaufpreis reduzieren!



Bei Interesse schreiben Sie uns sehr gerne und bei einer unverbindlichen Begehung des Grundstücks besprechen wir alle Details des Projektes und Sie können sich ein Bild der idyllischen Umgebung machen. Gerne können Fragen vorab auch telefonisch besprochen werden.



Abbildungen zeigen Sonderausstattung.



Lage:

Per PKW erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten Netto, Rewe oder Lidl sowie 2 Bäckereien, diversen Restaurants und Besen, Schule und Kita, für alles was man zum Leben braucht. Ebenso ist in weniger als 5 Minuten die Autobahn A6 und die Stadtbahnhaltestelle zu erreichen - alternativ in 10 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Zufahrt zum Grundstück. Die Große Kreisstadt Öhringen sowie der Breitenauer See lassen sich bequem in 10 Minuten per PKW erreichen.
Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.