4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 157 m²
68165 Mannheim (Oststadt), Viktoriastraße

Die Käufer- und die Verkäuferprovisionen betragen jeweils 2,38% vom notariellen Kaufpreis. (inkl. Mwst)

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Hier steht eine große Altbauwohnung in einem historischen Gebäude und wirklich in ruhiger und allerbester Lage, zum Verkauf. Abseits der verkehrsträchtigen Strassen, aber fußläufig zur Innenstadt gelegen.

Der repräsentative, denkmalgeschützte Altbau im Stil des Neubarock mit herrschaftlichem Erscheinungsbild wurde im Jahre 1903 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Durch die reich verzierte Fassade mit zahlreichen Detailarbeiten, Maskaron, Balustern, Pilastern und dem Ochsenauge, fällt das Haus bereits von Weitem ins Auge.

Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung, mit ca. 3,60m hohen Decken, wird direkt durch die Haus- und Wohnungstür in den Windfang betreten. Hier grenzt ein praktischer Garderobenvorraum links an.
Der Flur verbindet alle Räume miteinander.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete helle und sehr großzügige Wohn- Esszimmer mit den sehr hohen Fenstern, bietet, dank der Verbundenheit der Räume gute großzügige Gestaltungsmöglichkeiten.

2 Tageslichtbadezimmer: 1x mit Duschwanne und Sauna, 1x Duschbad. Die Bäder sind schon älter.
Das Schlafzimmer mit dem eigenen Badezimmer (Bad en suite) besitzt einen direkten Zugang zum Wintergarten der zum Innenhof ausgerichtet ist.
Die große Wohnküche besitzt auch einen Zugang zum Wintergarten und bietet einen Blick ins Grüne.
Durch die Deckenhöhe und dem Parkettfußboden im Fischgrätverbund entsteht das typische und angenehme großzügige, imposante Altbauflair.
Die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer wurde geöffnet, somit ist ein sehr großzügiges Wohnzimmer entstanden.
Die Wohnung ist überwiegend mit Frischgrätparkett, sehr hohen Fenstern mit Rolläden, und ein paar Stuckrosetten ausgestattet. Da die Bäder doch älter sind, empfehle ich eine Sanierung bezüglich Elektrik und Bäder, Wänden und Böden.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé und Fotos zu.

Siehe Grundriss.

Für einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um Ihre Kontaktdaten. Gerne sende ich Ihnen mehr Informationen, Dazu ein ausführliches Expose. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Passwort mit dem Zugang zu ausführlichen Unterlagen zu dieser Wohnung auf meiner Homepage.

Besichtigungen gerne am Wochenende, einzeln und mit viel Zeit und Ideen zur Gestaltung.

Viktoriastraße
68165 Mannheim (Oststadt)

Dieses außergewöhnliche Anwesen in dem wohl begehrtesten Stadtteil Mannheims, der Oststadt, bietet auf Grund seiner exponierten Lage ausreichend Ruhe und kurze Distanzen zu attraktivsten Programmen in fußläufiger Lage.

Es befindet sich in hervorragende Verkehrsanbindung zu allen wichtigen Schnellstraßen und Kultureinrichtungen wie Nationaltheater, Schloss, Wasserturm, Kunsthalle, Luisenpark, Planetarium, Technoseum, dem Rosengarten mit seinen zahlreichen Veranstaltungen. Auch der Flughafen ist schnell erreichbar.

Zu Fuß sind Sie
in 7 Minuten in die Innenstadt,
in 3 Minuten am Unteren Luisenpark,
nach 450 m am Wasserturm, nach 600 m in der Innenstadt.
Jedenfalls abseits der verkehrsträchtigen Straßen, in bester und auch ruhiger Lage.