Die charmante Drei-Raumwohnung mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von cirka 74,46 m² und teilt sich in ein gemütliches Wohn-, ein geräumiges Schlaf- und in ein Kinderzimmer auf.
Eine familienfreundliche Wohnküche mit Sitzecke, ein Bad, ein Gäste-WC und ein praktischer Flur ist ebenfalls vorhanden. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf den überschaubar großen Balkon. Dieser lädt Sie zum künftigen Verweilen ein.
Das Bad wurde im errichtungsjahr mit strapazierfähigen Fliesen türhoch verfließt. Eine umlaufende Bordüre schücken das Bad. Das Bad selbst wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In der Küche findet man einen Keramik-Fliesenspiegel vor. Der Fußbodenbelag variiert aus textilen Belag sowie Fliesen im Bad- und Küchenbereich. Alle Kunststofffenster weisen ein isolierverglasten Wärmeschutz auf und hauscharakteristische Außenrolläden wurden angebracht. Die Fensterbänke im Innenbereich sind aus Jura-Marmor. Die Innentüren bzw. die Türblätter bestehen aus Röhrenspanntüren, welche teilweise einen Glaseinsatz aufweisen, an den wenig natürlich belichteten Räumlichkeiten (Flur).
frei ab vermietet
Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine vermietete Drei-Raumwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, welche sich im 2. Obergeschoss einer Wohnhausanlage befindet.
Die zeckmäßige und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. In diesem viergeschossigen Wohnhaus befinden sich insgesamt acht Eigentumswohnungen, welche vom Eigentümer selbst bewohnt werden oder vermietet sind.
Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1997 auf einem cirka 3.187 m² großen Grundstücksareal errichtet. Es entstanden 34 gehobene Eigentumswohnungen und 2 Büro bzw. Praxiseinheiten.
Die Bauweise. lt. der vorhandenen Baubeschreibung erfolgte massiv (Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz). Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt und weist ein mit Betondachpfannen eingedecktes Dach auf.
Wie bereits erwähnt, wurde an den Geschossaußenwände vom Erd- bis zum Dachgeschoss ein Vollwärmeschutz eingebracht. Die Außenfassde erhielt einen entsprechend farblichen Farbanstrich, welcher sich an die Umgebungsbebauung anpasst.
Im Kellergeschoss befinden sich die Nutzräume sowie die Gaszentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Die Steuerung der Zentralheizung erfolgt über einen Außentemperaturfühler, welcher sich witterungsabhängig automatisch regelt bzw. geregelt wird. Zum Sondereigentum gehört ein etwa 5,5 m² großer Kelleranteil, welcher für private Zwecke dient. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Diese stehen den Hausgemeinschaft zur Verfügung und sind abschließbar.
Über eine separate Zufahrt (Rampe) gelangen Sie in die Tiefgarage und zur Ihrem Pkw-Stellplatz. Die Außenanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der vorhandene Spielplatz wird ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt.
Eine Schließanlage mit Sprech,- Klingel,- Türöffner- und Briefkastenanlage ist vorhanden.
Unser Verkaufsgegenstand ist befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 495,15 Euro zzgl. Vorauszahlung der Betriebskosten in Höhe von 173,00 Euro. Dies ergibt eine monatliche Warmiete von 703,95 Euro (ohne Pkw-Stellplatz). Der Monatsbeitrag des Tiefgaragenstellplatzes beläuft sich auf 35,80 Euro.
Nutzfläche: 5,50 m², Grundstücksfläche: 3187,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Trachau