Haus zum Verkauf €398.500
21763 Niedersachsen - Neuenkirchen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050769

Sie träumen von einem ruhigen, naturnahen Leben mit viel Platz für Ihre Familie und der Möglichkeit, Tiere zu halten? Dann lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Ein-oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 überzeugen, das auf einem sehr weitläufigen Grundstück gelegen, erholsamen Wohnkomfort für große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus bietet. Schließlich verteilen sich seine etwa 219,19 m² gekonnt über 2 Etagen, die eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,79 m² im Anbau mit einschließt.

Die Immobilie verfügt über 9 helle Zimmer und eine gute Raumaufteilung. In dem Haupthaus erwarten Sie 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, die sich auch als Einfamilienhaus nutzen lassen. 3 Einbauküchen und 3 Tageslichtbäder vervollständigen das einmalige Wohnerlebnis in absoluter Naturlage von Neuenkirchen, nur etwa 15 Autominuten vom Badestrand Ottendorf entfernt.

Auf dem etwa 11.532 m² großen Grundstück erwartet Sie eine sonnige Süd-West Gartenoase mit Blick auf die angrenzende Pferdekoppel. Bei Bedarf kann eine weitere ca. 1,2 ha große Wiese dazugekauft werden, sodass sich hier hervorragende Bedingungen zur Tierhaltung bieten. Eine Doppelgarage rundet das vielversprechende Wohnjuwel ab, welches sich ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren lässt.

# Ausstattung
+ Sehr großer Garten zur Tierhaltung
+ 3 Wohneinheiten nutzbar
+ Doppelgarage
+ 3 Einbauküchen
+ 3 Tageslichtbäder
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Ca. 15 Minuten zum Badestrand
+ Ca. 20 Minuten nach Cuxhaven

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.408,22 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 282,98 m²
Grundstücksfläche: ca. 11532 m²

# Lagebeschreibung
Idyllisch an der Medem gelegen präsentiert sich Neuenkirchen in ausgesprochen naturnaher Lage im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. In einem ruhigen Wohngebiet genießen Sie mit dieser Immobilie ländliche Ruhe und gelangen mit dem Auto doch in nur 20 Minuten nach Cuxhaven.

Hier, im reizvollen Marschland, profitieren Sie von der Nähe zur Elbmündung, an der Sie schöne Badestrände erwarten, und natürlich auch zur Nordsee.

Im Umkreis von etwa einem Kilometer sind in Neuenkirchen eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Sparkassenfiliale erreicht. Innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichen Sie überdies die Gemeinde Otterndorf, in der mehrere Supermärkte sowie einige Einzelhändler, Dienstleister und Restaurants ansässig sind.

Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit von Neuenkirchen. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Gemeinden bereit.

Vom Bahnhof Otterndorf, der Sie an den Regionalverkehr anbindet, trennen Sie ca. 4 Autominuten. Von dort transportiert Sie die Regionalbahn 5 bis zum Hamburger Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verkehrt die Bundesstraße 73. Zudem erreichen Sie unkompliziert die Autobahn 27.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 254 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: c25c72fb66