3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
34212 Hessen - Melsungen

# Objektbeschreibung
Diese wunderbare Maisonettewohnung liegt in Melsungen im Wohnpark an der Schlossbrücke. Das Haus wurde ca. 1995 massiv erbaut und umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten. Auf der Hausrückseite steht ein barrierefreier Zugang zur Verfügung und im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden. Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche befinden sich auf der unteren Etage die Küche mit Zugang zum Balkon, das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein weiterer kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 7656,- €. Für die Hausverwaltung fallen monatlich Kosten in Höhe von 28,68 € an und in die Instandhaltungsrücklage werden monatlich 41,22 € eingezahlt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung ist in den Wohnbereichen vollständig mit Parkettboden versehen. Die Bäder sind gefliest. Weitere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Zugang des Hauses, Fahrstuhl, Balkon, Kellerraum und PKW-Stellplatz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Wohnlage von Melsungen. Ein Lebensmittelmarkt ist nur wenige Schritte entfernt und zur Innenstadt sind es lediglich zwei Minuten zu Fuß. Die Stadt Melsungen bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, Restaurants und Shopping in der historischen Altstadt mit ihrem bekannten Fachwerkkern, aber auch eine gute schulische und ärztliche Infrastruktur. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch die Bahn mit stündlicher Anbindung an Kassel und die Autobahn A 7 gut erreichbar. Die schöne Lage direkt an der Fulda bietet die Möglichkeit zu entspannenden Spaziergängen am Fluss.

# Sonstiges
hier auf Homepage verweisen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-05-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H 15909