2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
74613 Baden-Württemberg - Öhringen

Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte, barrierefreie Etagenwohnung im Erdgeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 2017 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und eine Waschküche zur Verfügung.
• Im Hausgeld sind Hausmeister-, Müll-, Winterdienstkosten sowie Rücklagen enthalten, alle Kosten bis auf Stromkosten sind vom Hausgeld abgedeckt.
• Die helle Zweieinhalbzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Sie verfügt über eine Videoüberwachung mit Audio Fernsprechanlage der Firma Elcom. Die Bildaufnahmen werden gespeichert.
• Schöner Pluspunkt ist der Terrassengarten mit Wasseranschluss.
• Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Handtuchwärmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Tor, welches per Fernbedienung gesteuert werden kann.
• Für Fahrräder ist ein Fahrradstellplatz im überdachten Carport vorhanden.

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Öhringen.

Feldwege für Spaziergänge sowie Spielplätze sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Die nächste Grundschule (Grundschule Cappel) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (August-Weygang-Gemeinschaftsschule) rund 800 Meter entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. In ca. 2,5 Kilometern gelangen Sie direkt auf Autobahn A6.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Öhringen Silcherstraße (circa 90 Meter)
Bahnhof | Öhringen Cappel (circa 1 Kilometer)

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellet
Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.11.2017
Gültig bis: 2027-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung