Dieses Objekt wird über ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Es handelt es sich um eine 1937 massiv erbaute und unterkellerte Doppelhaushälfte mit Putzfassade und Dachgaube, die im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt mit dem Dachstudio über 4 Zimmer sowie einen tagesbelichteten Raum im Souterrain, der als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer angesehen werden kann. Das Erdgeschoß teilt sich in das Wohnzimmer, Küche und Gäste- WC mit Duschbad auf. Die Geschoßtreppen führen vom Dielenbebereich aus in den Keller und in das Obergeschoß, das sich vom Flur aus in 2 Zimmer und das Vollbad aufteilen. Das Bad ist mit anspruchsvollen Ornamentfliesen und hochwertiger Sanitärkeramik ausgebaut worden. In das Studio zum Spitzbodenbereich führt eine Wendeltreppe, eine super Location mit Stauraum im Gaubenbereich,als Jugendzimmer oder für Hobby bestens geeignet.
Das Souterrain verfügt neben dem Mehrzweckzimmer über einen Heizraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem Ausgang zum Garten. Alle Fenster im Haus wurden im Rahmen der Sanierung gegen pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht. Im Keller schützen Isolierglasfenster und Verstrebungen vor Einbruch. Der hinter dem Haus liegende Garten gehört zur Mietsache. Überwiegend mit Rasen angelegt, kann er vom Mieter genutzt werden und ist von diesem auch zu pflegen. Ein Schuppen bietet Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel und -geräte. **Gaszentralheizug mit Brennwerttechnik & Warmwasserspeicher.**
Mietvertrag: unbefristet
Der Mieter schließt mit den Versorgungsunternehmen selbständige Lieferverträge ab.
Das Mietobjekt befindet sich im Rheinischen Viertel von Berlin-Karlshorst. Einst als Villenkolonie gegründet, gilt der Stadtteil bis heute als eines der beliebtesten Wohnviertel Berlins. Die Nähe zum Stadtzentrum und die größtenteils von Villen charakterisierte Umgebung in Verbindung mit bestens ausgebauter Infrastruktur bieten eine erstklassige Lage im Stadtbezirk Lichtenberg. Es gibt hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Cafés und Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsstätten. Entfernung zur Straßenbahn ungefähr 2, S- und Regionalbahn 5-10 Gehminuten. Der nahe Tierpark und die U-Bahnstation sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.