3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.000
08058 Sachsen - Zwickau

# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 72 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Zwickau im Ortsteil Pölbitz und eignet sich besonders für Kapitalanleger. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen Wohnzimmer mit anliegender Küche, zwei Schlafzimmer und das Bad ab.
Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1901 erbaut und 2001 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Seit 04.2018 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 333,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.069,44 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Zwickau im Ortsteil Pölbitz.

Die nächste Grundschule (Die Drittesgrundschule Zwickau) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Käthe-Kollwitz-Gymnasium) rund 1,6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Heinrich-Braun-Klinikum) sind es ungefähr 3,5 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zwickau, Betriebshof-Schlachthofstr. (circa 200 Meter)
Bahnhof | Zwickau-Pölbitzz (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.01.2018
Gültig bis: 2028-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S1XAB3SQ