2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
40227 Düsseldorf - Bezirk 8

# Objektbeschreibung
Beschreibung

Diese gepflegte, aber dennoch renovierungsbedürftige Wohnung wartet auf Ihren neuen Eigentümer.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese charmante Wohnung nach Ihren ganz eigenen Bedürfnissen.

Aufteilung und Ausstattung

Gleich beim Eintreten im dritten Obergeschoss werden Sie in den beiden Zimmern die hohen Decken, den schönen Stuck und das Laminat bemerken, welches schon jetzt ein Gefühl von Komfort ausstrahlt. Außerdem befinden sich im zweiten Zimmer weite Fenster, die eine angenehme Helligkeit bieten.
Im sanierten Bad profitieren Sie von einer neuwertigen Ausstattung, die eine ebenerdige Dusche und eine neue Heizung beinhaltet.
Die große geflieste Küche ist zum Innenhof ausgerichtet und hält eine funktionstüchtige Einbauküche bereit, die aber beizeiten erneuert werden müsste.
In der mit Regalen ausgestatteten Abstellkammer gibt es zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
- modernes Badezimmer
- Hinterhof/Garten
- Kellerraum
- Waschraum
- Gasheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.179,96 €

Käuferprovision: 1,785%

# Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist die bekannteste Mode- und Kunststadt
Westdeutschlands.
Düsseldorf präsentiert sich mit attraktiver Stadtarchitektur und steht mit
seiner weit bekannten Altstadt für rheinisches Lebensgefühl.

Freizeit

Diese wunderbare Stadt kann mit charmanten, modernen, bunten und historischen
Sehenswürdigkeiten aufwarten. Im Kunstpalast kommen alle Liebhaber moderner und
schöner Kunst auf ihre Kosten, das Schloss Benrath verzaubert mit seinem Flair aus dem
18. Jahrhundert und in der Königsallee können Sie in atemberaubendem Ambiente am
Kanal shoppen gehen.

Infrastruktur

Durch die hervorragende Infrastruktur der Immobilie werden nahezu sämtliche Güter des
täglichen Gebrauchs gedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien,
Geschäfte und Apotheken. Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein.
Wie bereits eingangs erwähnt, handelt es sich hier um eine 1A-Lage. Die Haltestelle D-
Oberbilk befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen
Sie mit der Bahn in nur 6 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominuten
entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in 5 Autominuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,3 km
Flughafen 6,9 km
Fernbahnhof 0,1 km
Autobahn 1,6 km
U/S Bahn 0 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 2,9 km
Hauptschule 2,1 km

# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA231166