Haus zum Verkauf €204.000 1219 m²
Baujahr: 1890
frei ab 01.06.2023
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Zweifamilienhaus
188,87 m² Wohnfläche
46,80 m² nutzbare Fläche in Schuppengebäude mit Anbau
14,53 m² nutzbare Fläche in zwei Garagen
Orientierungspreis:204.000,- € lt. Gutachten des GAA des Landkreises Meißen von Ende 2021
Beschreibung des Ausschreibungsgegenstandes:
Zum Verkauf steht ein Grundstück in einer Größe von 1.219 m², bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 189 m², Nebengelass (Schuppen mit Anbauten) und zwei Garagen. Das Haus wurde in Klinkerbauweise um 1890 errichtet und steht unter Denkmalschutz. In Vorbereitung des Verkaufs wurde Ende 2021 ein Gutachten durch den Gutachterausschuss des Landkreises erstellt.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie eine Küche, ein Bad, eine Toilette, und zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Des Weiteren ist ein überdachter Balkon vorhanden.
Das Haus ist teilweise unterkellert und kann ab 01.06.2023 genutzt werden. Das Gebäude besitzt ein Zentralheizungsanlage (Flüssiggastherme). Das Dach (Biberschwanzeindeckung in Kalk gelegt) wurde vor ca. 30 - 35 Jahren erneuert, Fenster, Außentüren, Bäder etc. wurden nach 1990 saniert bzw. modernisiert. Fast alle Fenster (Ausnahme Fenster im Vorhaus neben der Haustür) besitzen Aufsatzjalousien. Ein Teil der Innentüren wurde nach 1990 erneuert, es gibt jedoch auch noch Türen aus DDR-Zeiten im Gebäude.
Alle Angaben wurden sorgfältig geprüft. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle grafischen Darstellungen können im Maßstab variieren. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ebenso behält sich der Verkäufer vor, die Ausschreibung ohne Zuschlag zu beenden.
Anzahl Terrassen: 1
ZUr Brüdergemeinde 29
01561 Thiendorf
Das Grundstück zum Zweifamilienhaus liegt am nordöstlichen Rand von Thiendorf, einer Ortschaft im Landkreis Meißen. Trotz der relativ geringen Entfernung zur Autobahn (reichlich 500 m) und zum Gewerbegebiet der Ortschaft sind keine größeren Lärmbelästigungen o.ä. zu verzeichnen. Im Ort befinden sich neben einem Nettomarkt, eine Tankstelle, Elektroladesäulen, ein Hotel sowie zwei Gaststätten und zwei Fast-Food-Restaurants. Es gibt einen Kindergarten, die Grundschule ist zwei Dörfer weiter, die Mittelschule sowie Arzt und Physiotherapien befinden sich in den Nachbarorten.
Das Haus liegt außerdem unweit eines öffentlichen Spiel- und Parkplatzes.
Wie dem Vorgenannten zu entnehmen ist, befindet sich das angebotene Zweifamilienhaus in einer verkehrstechnisch sehr guten Lage, da die Bundesstraße 98 nur ca. 250 m und die nächste Anschlussstelle der BAB 13 nur ca. 500 m entfernt ist. Lt. Routenplaner ist das Stadtzentrum von Dresden tatsächlich in knapp einer halben Stunde erreichbar.
