3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Frankenallee 355, 60326 Frankfurt am Main - Gallusviertel

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine helle und gut geschnittene 62qm 3 Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht.

Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat Zugang zu dem gemeinschaftlich genutzten Garten.

Die Wohnung ist folgendermaßen geschnitten:
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer
- Küche mit Einbauküche
- Kinderzimmer mit Blick in den Garten
- Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Weiterhin gehört zur Wohnung
- ein Kellerraum
- ein großer Abstellraum im Dachgeschoß
- Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden

# Ausstattung
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:

Böden: Laminat und Fließen
- Tageslichtbad
- Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- guter Schnitt mit drei großen Zimmern
- großer Abstellraum im DG und auch im Keller
- Zugang zum Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.02.2023
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus.
Verkehrstechnisch ist die Frankenallee durch den nördlichen Ausgang der S-Bahn-Station Galluswarte an die S 3 bis S 6 sowie die Buslinie 52 angeschlossen.

Fußläufig erreichen Sie ebenfalls einen Discounter und zu Ihrer Sicherheit befindet sich das Polizeirevier direkt um die Ecke :)

Der Hauptbahnhof und der Autobahnanschluss der A5 sind schnell zu erreichen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von den Eigentümern uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist den Interessenten überlassen die Informationen selbstständig zu prüfen.

Angaben gemäß § 5 TMG
Maik Vetter
Ventado Immobilien
Mainzer Str. 8
61191 Rosbach v. d. Höhe

Kontakt
Telefon: +49 176 83494690
E-Mail: infoventado-immobilien.de

Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch: Kreisausschuss des Wetteraukreises,
Ordnungsrecht
Berliner Str. 31
63654 Büdingen
Tel. 06042 989-2533
https://www.wetteraukreis.de

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs AG
Königinstr.28
80802 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23