4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
75031 Baden-Württemberg - Eppingen

# Objektbeschreibung
Auf über 90m² können Sie sich so richtig gemütlich und schick einrichten. Der großzügige und offen gestaltete Ess- und Wohnbereich sorgt mit bodentiefen Fenstern für viel Licht und eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Zwei gemütliche Räume stehen Ihnen zur Verfügung. Das Schlafzimmer und vielleicht ein Büro oder Gästezimmer können Sie hier einrichten.

Das Badezimmer - natürlich mit Tageslicht - verfügt über eine Dusche und Wanne.

Dem Wohnzimmer direkt angeschlossen ist der süd-westlich ausgerichtete Wintergarten - Ihr Lieblingsplatz im Grünen. Ringsum steht Ihnen ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche zu, die Sie nach Herzenslust bepflanzen können.

Der KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inklusive!

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# Ausstattung
Die kleine Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen macht das Wohnen hier sehr sympathisch!

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Videosprechanlage sorgt für Ihre Sicherheit und der Aufzug für Barrierefreiheit.

Fliegengitter und der Wintergarten sind eine Zusatzausstattung, die im Kaufpreis inkludiert sind. Zusätzlich ist für diese Wohnung ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche rund um die Terrasse eingetragen.

Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis inklusive.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

# Lagebeschreibung
Wohnen im beliebten Gebiet "Scheuerle". Das ruhige und bestehende Wohngebiert liegt in Stadtrandlage und doch nahe der Innenstadt. In wenigen Schritten sind Sie in der Natur und können ausgiebige Spaziergänge mit Ihrem Liebsten genießen.

Spazieren Sie Richtung Zentrum, werden Ihnen viele kleine Geschäfte, Restaurants, Bäckereien und Cafés geboten. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sie möchten keinesfalls auf Mobilität – auch ohne Auto – verzichten? Der Eppinger Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie problemlos mit der S-Bahn in Richtung Heidelberg/Mannheim, Heilbronn und Karlsruhe.

Die perfekte Lage für alle, die ruhig UND zentral wohnen möchten!

# Sonstiges

Die kleine Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen macht das Wohnen hier sehr sympathisch!

Das bietet Ihnen Ihre Wohnung:
- hervorragende Lage
- durchdachter Grundriss
- neuwertige Ausstattung
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Videosprechanlage
- Wintergarten
- Fliegengitter
- Gartenanteil rund um die Terrasse
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

# Energie
Energieverbrauch: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-07-26
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 376936#85