3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
Gustave-Eiffel-Str. 6, 54294 Rheinland-Pfalz - Trier

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, ruhige Neubauwohnung mit großzügigem geschnittenem offenen Wohn- und Essbereich und Balkon. Die auf erholsames Wohnen ausgelegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus im neuen Stadtquartier "Park Castelnau" gelegen. Dieser Gebäudeteil ist Bestandteil des ehemaligen Kasernengeländes in Trier-Feyen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz.

**AUSSTATTUNG**

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Den Gemütlichen Balkon zum genießen der Abendsonne erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich. Parallel zu dem Balkon verfügt die Wohnung ebenfalls über eine Loggia. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist in der Warmmiete inkludiert. Die Wohnung ist mit einem großzügigen Badezimmer samt Badewanne ausgestattet und ist direkt von dem Elternschlafzimmer aus zu erreichen. Parallel verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Dieses ist über den Wohnungsflur zu erreichen. In der gesamten Wohnung ist ein Echtholzparkettboden verlegt.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 100,84m². Einen Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

**LAGE**

Der "Park Castelnau" befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg, Frankreich und der ältesten Stadt Deutschlands - Trier mit ihrer weltbekannten "Porta Nigra". Die Stadt Trier hat derzeit ca. 110.000 Einwohner.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt Trier ist in ca. 5 km gut mit dem Bus oder dem eigenen PKW zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Naturschutzgebiet "Mattheiser Wald".

**SONSTIGES**

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird.

Eine Wohnungsbesichtigung erfolgt in der bewohnten Wohnung nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern. Die Fotos der Wohnung können leicht abweichen.

Ergänzungen zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 Ausweis gültig bis 26.04.2027

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