3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Friedrich Naumann Str. 31, 67071 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Interessante 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG eines Mehrparteienhauses (12 Wohneinheiten). Für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet. Das Haus besteht aus 4 Etagen und hat keinen Aufzug. Die Wohnanlage besteht aus mehreren vierstöckigen Häusern. Die Hausfassade ist gedämmt.

Aufteilung:
Kochküche, Flur mit Einbauschrank, erneuertes WC, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, neuwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Tageslicht und WM-Anschluss.
Im Aussenbereich stehen für die Hausbewohner Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Verkauf und Kaufpreiszahlung sofort verfügbar.
Endenergiebedarf 92 kWh/(m²a), Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, Fern- bzw. Nahwärme, Bj. 2012
Lt. der Energieeffizienzklasse des Energieausweis wären hiermit evtl. auch die geplanten Sanierungsauflagen der Bundesregierung für 2030 bzw. 2033 bereits erfüllt (Mindestens Energieklasse D).
Die Aussenfassade des Hauses ist gedämmt.
Im Keller steht ein Abstellraum und ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist Provisionspflichtig. Vom tatsächlichen Kaufpreis beträgt die Provision 2,5% zusätzlich 19% Mwst (2,975% inkl. Mwst).
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan ab dem 01.01.2023 191 Euro.