4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €457.000
66773 Saarland - Schwalbach

# Objektbeschreibung
Altersgerechtes Wohnen - Die Eigentumswohnung wurde vollständig barrierefrei und behindertengerecht erbaut. Durch den separaten Eingang und die großzügige Aufteilung auf einer Etage, gleicht die Wohnung dem Stil eines Bungalows. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 128 m² und verfügt zusätzlich über eine Terrasse sowie einen kleinen Garten mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung umfasst eine großzügige Diele, ein GWC, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer inkl. Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne und drei separate Schlafzimmer.

# Ausstattung
Die Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines Fünffamilienhauses in Schwalbach-Elm. Durch den Erstbezug kann die Wohnung nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden. Beispielsweise kann der Bodenbelag sowie die Armaturen selbst gewählt werden. Die gesamte Wohnung wird in hochwertigem Zustand schlüsselfertig hergerichtet. Außerdem wird sie komplett mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung muss gegen Aufpreis mindestens ein Stellplatz oder eine Garage erworben werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Kaufpreis pro m²: 3.570,31 €

Käuferprovision: 1,8% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Neubauvorhaben wird in ruhiger jedoch zentraler Lage von Schwalbach-Elm realisiert. Es wird ein toller Weitblick ins Grüne sowie die Angrenzung an idyllische Wanderwege geboten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gehören ebenfalls zum Repertoire.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-08-21
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1771BO