Haus zu vermieten €1.495
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause ist eine Stadtvilla auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Auf die zukünftige Terrasse sowie in Ihren Garten gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich. Eine geräumige Diele, der große Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten im Obergeschoss ausreichend Platz für ein erfülltes Familienleben.
# Ausstattung
Dieses exklusive Angebot erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und bietet viele Extras:
- Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Ausführung der Fenster und Fenstertüren mit Rollläden inkl. elektrischer Bedienung
Für mehr Sicherheit wurden die Fenster und Fenstertüren:
- mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassen- bzw. Fenstertüren (bis zu 6-fach)
- und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion
- Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor
- Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-
Duschabtrennung im Obergeschoss
- Tageslicht Gäste-WC mit einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung im Erdgeschoss
- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Gäste-WC
- Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC umlaufend
- Geschosstreppe aus Buchenholz vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
- als Heizungsanlage wurde eine komfortable energieeffiziente raumluftunabhängige Luft-
Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung eingebaut
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, zusätzlich wurde im Bad ein
Badheizkörper installiert
- im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen
- ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser
- hochwertige Innentüren im Erd- und Obergeschoss in weiß
- Bodenbeläge im Erdgeschoss Fliesen
- Bodenbeläge im Flur und in den Wohnräumen im Obergeschoss Designbelag
- Wände und Decken im Erd- und Obergeschoss weiß gestrichen
- Kaminschornstein
- Biohort - hochwertiges Gerätehaus mit ca. 7,50 m²
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 4.485,00 €
Grundstücksfläche: ca. 407 m²
# Lagebeschreibung
Die Unesco-Welterbestadt Wismar liegt geografisch in einer der schönsten Regionen Deutschlands direkt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, das historische Stadtzentrum ist geprägt von der Hansezeit.
Das maritime Flair, die hervorragenden wirtschaftlichen Bedingungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur zeichnen Wismar aus und machen die alt-ehrwürdige Hansestadt zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Lebensort.
Sie finden alles in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine, Ärzte und Banken. Die schönsten Strände der Ostseeküste erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Sie wohnen zukünftig im attraktiven Wohngebiet "Wismar Schwanzenbusch" mit seinen stadtnahen und doch ruhig gelegenen Baugrundstücken, ohne Durchfahrtsverkehr im Wohngebiet, im Nordosten der Hansestadt Wismar. Die unverbaute Randlage sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet der Insel Poel zeichnen das Wohngebiet aus.
# Sonstiges
Neugierig? Rufen Sie uns gleich an, dann haben auch Sie bald ein neues Zuhause. Tel. 0381 87713925.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.03.2022
Gültig bis: 04.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: DHH_25.1#L2IqN8
