Haus zum Verkauf €240.000
Wenn Sie den Charme und den luxuriösen Baustil der Jugendstilzeit mögen und ein außergewöhnliches Objekt suchen, könnte diese Villa aus dem Jahr 1903 genau das richtige für Sie sein!
Zum Anwesen gehört ein Gartengrundstück von 1.078 m². Zusätzlich wird ein angrenzendes Wiesengrundstück von 2.500 m² angeboten, auf dem früher Tiere gehalten wurden, sowie ein Waldgrundstück mit 3.000 m².
Aktuell sind ca. 200 m² v.a. im 1. OG bewohnt, dieses wurde um das Jahr 2000 ausgebaut. Insgesamt sind knapp 500 m² Wohnfläche möglich (pro Etage 150-160m²; zwei Vollgeschosse und ein Dachboden; zusätzlich Spitzboden und Keller über die gesamte Grundfläche).
Das Objekt bietet ganz besondere Details wie ein seltenes kreisrundes Fachwerk, die Schnitzerei am Dachbodenfenster, den beschieferten Zwiebelturm und die Jugendstilverglasung im Erdgeschoss, besonders schön im Wintergarten. Auch der Garten lädt mit einem besonderem Extra, einem Springbrunnen aus Feldsteinen, zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Hinzu kommt noch die Besonderheit des Denkmalschutzes dieser Immobilie, welche dem Erwerber bei zukünftigen Sanierungen Abschreibungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich weitestgehend im Originalzustand, d. h. es wurden kaum Wände entfernt oder versetzt. Teilweise sind Vertäfelungen erhalten, die Bleiverglasungen in den Fenstern sind nahezu vollständig erhalten.
Kurze Eckdaten zum Objekt:
Das Dach, die Fassade, die Heizung (Öl) und Schornsteine wurden 1998-2001 komplett saniert. Die gesamte Elektrik wurde ca. 1994 neu verlegt und entspricht dem heutigen technischen Stand.
Nun überzeugen Sie sich selbst von dieser Rarität und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen, herrschaftlichen Villa!
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